Ratgeber

Nützliche Tipps für eine Immobilie als Kapitalanlage

Immobilienhandel richtig gemacht

Die Investition in Immobilien kann sich in Zeiten hoher Inflation, niedriger Zinsen und schwankender Aktienmärkte lohnen. Dies gilt auch deshalb, weil man dank eines Baukredits kein...

Ratgeber

Hintergründe und Details

Zinshaus - was das ist und was man beachten muss

Was ist ein Zinshaus und was sollte man als Investor oder zukünftiger Eigentümer hierbei beachten? Die Antworten zu diesen Fragen beinhaltet dieser Ratgeber.

Ratgeber

Finanzielle Sicherheit

Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage

Finanzielle Sicherheit, auch im Alter, hat für viele Menschen neben der eigenen Gesundheit den wohl höchsten Stellenwert im Leben. Eine Immobilie als Wertanlage zu kaufen, ist besonders in Zeiten von niedrigen Zinsen eine lohnende Investition.

Ratgeber

Darauf sollten Sie unbedingt achten!

Mithilfe einer Finanzierung ins Traumhaus einziehen

Für die meisten Menschen ist es ein absoluter Lebenstraum irgendwann in das eigene Haus einzuziehen. Um diesen Wunsch zu realisieren, braucht es meistens nicht nur ein gewisses Grundkapital...

TIPP

Objekt- bzw. Portfolioanalyse

Auf das Timing kommt es an!

Ist aktuell der richtige Zeitpunkt, mein Mehrfamilien- oder Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen? Viele Eigentümerinnen und Eigentümer – häufig auch Erbengemeinschaften – stellen sich aktuell diese Frage...

Ratgeber

Steuerliche Vorteile

Lohnen sich Immobilien als Kapitalanlage?

Neben klassischen Sparkonten und Lebensversicherungen sind Immobilien eine der beliebtesten Kapitalanlagen in Deutschland. Nicht ohne Grund wird diese Anlageklasse als Betongold bezeichnet. Welche Möglichkeiten der...

TIPP

Kann ein laufendes Darlehen vorzeitig beendet werden?

Vorzeitige Beendigung eines Kredits

Wer einen Immobilienkredit bei einer Bank abschließt, vereinbart in der Regel auch eine Zinsbindung über mehrere Jahre. Das bedeutet: Ein Immobilienkredit muss bis zum Ende der...

TIPP

Steuererklärung 2021

Energetische Sanierung geltend machen

Seit dem vergangenen Jahr können 20 Prozent der Kosten für bestimmte energetische Sanierungsmaßnahmen bei der Einkommensteuer geltend gemacht werden. Eine Kombination mit KfW- oder BAFA-Geldern...

Recht & Gesetz

Grunderwerbsteuer

Angehende Eigentümer müssen immer länger sparen

Für die Grunderwerbsteuer müssen Haushalte in Deutschland im Schnitt immer länger sparen. In Berlin beispielsweise spart ein Paar bis zu elf Jahre, um die Grunderwerbsteuer zu finanzieren.

Recht & Gesetz

Grundsteuererklärung 2022

Alle Immobilieneigentümer müssen liefern

36 Millionen Immobilien in Deutschland müssen neu bewertet werden, so will es das Bundesverfassungsgericht. Denn ab 2025 soll es eine neue Grundsteuer geben, die bisherige Berechnungsgrundlage wurde als verfassungswidrig...

TIPP

Angebotsimmobilien sind rar gesät

Doch die Nachfrage ist unverändert groß

Um das Portfolio für unsere Kunden und Partner qualitativ wie quantitativ signifikant zu erweitern, arbeiten wir von der NIB Nürnberger mmobilienbörse ab sofort mit einem neuen,...

TIPP

Diese allgemeinen Dokumente müssen vorliegen

Erforderliche Unterlagen & Nachweise für die Baufinanzierung

Um erfolgreich einen Antrag auf Baufinanzierung zu stellen, müssen Kreditnehmer zahlreiche Unterlagen vorlegen. Diese dienen nicht nur zur Bewertung der eigenen Vermögensverhältnisse, sondern auch zur Beurteilung der Immobilie...

Ratgeber

Betriebskostenvorauszahlungen

Vorbereitung auf den Preis-Schock

An den Tankstellen erleben wir es derzeit täglich: Die Preise für Energie explodieren förmlich. Und in der Folge auch für Produkte, die einen hohen Anteil an Energiekosten haben.

Ratgeber

Was muss man beachten?

Schwere Zeiten mit einem Kredit überstehen !

Es gibt Zeiten im Leben, wo man sich nicht mehr zu helfen weiß, da alles auf einmal über einem zu zerbrechen droht. Sofern es sich dabei um finanzielle Probleme...

Ratgeber

Den generellen Eindruck des Objekts wesentlich luxuriöser und hochwertiger gestalten.

Immobilienaufwertung: So funktioniert es

Diejenigen, die den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses realisieren möchten, möchten für die Immobilie natürlich einen möglichst hohen Kaufpreis erhalten.

Ratgeber

Haus & Grund Nürnberg

Kabelfernsehen - Kosten sind bald nicht mehr umlegbar – was dann?

Bis zum 30. Juni 2024 können Vermieter die Kosten für das Kabelfernsehen als Betriebskosten auf ihre Mieter umlegen. Voraussetzung ist, dass die Infrastruktur für das Kabelfernsehen bis zum 1. Dezember 2021 errichtet wurde und mietvertraglich vereinbart ist, dass der Mieter die Betriebskosten übernimmt.

Generationenwechsel bei baugeld & mehr Finanzvermittlung GmbH

Der regional gut vernetzte, unabhängige Baufinanzierungsmakler setzt sowohl in der Betreuung seiner mehr als 10 000 Kunden als auch in der Gewinnung von Neukunden auf die Fach- und Servicekompetenz seiner hochmotivierten 15 Mitarbeiter, zu denen ...

„Von Experte zu Experte“

Immo-Experten-Treff bei baugeld & mehr

Bereits Ende November lud die baugeld & mehr Finanzvermittlung GmbH zu einem Immo-Experten-Treff in ihre Räumlichkeiten in die Konstanzenstraße 15 nach Nürnberg ein.

baugeld & mehr Neubaufinanzierung – was ist zu beachten (Teil 2)

In der letzten Ausgabe haben Sie erfahren, wie Sie die einsetzbaren Eigenmittel berechnen und die Eigenleistung betrachten sollten und was Sie an monatlicher Rate aufwenden können bzw. wollen.

Stellen Sie Ihre Baufinanzierung auf den Prüfstand!

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und haben dafür eine Baufinanzierung aufgenommen. Die Vertragslaufzeit ist meist für zehn Jahre oder auch länger vereinbart.

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