Aktuelles
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Können Mietkosten auf den Mieter umgelegt werden?
Bislang war umstritten, ob Kosten für die Wartung und Anmietung von Rauchwarnmeldern...
Gemarkung - Definition und Erläuterung
Neben den Angaben zu einem Grundstück ist im Grundbuch auch die Gemarkung vermerkt. Diese ist das Gebiet, in welchem das Grundstück liegt. Als Gemarkung wird eine Fläche benannt, welche sich aus mehreren Fluren zusammensetzt, diese wiederum können aus mehreren Flurstücken respektive Grundstücken bestehen.
Vermietung von Eigentumswohnungen - Was sind die wichtigsten Eckpunkte?
Werden Eigentumswohnungen vermietet, müssen vorab viele Entscheidungen getroffen werden. Denn es bedarf eines zuverlässigen Mieters und eines guten, rechtssicheren Mietvertrags. Die Haus & Grund-Vereine vor Ort bieten bei Letzterem teils besondere Verträge nur zur Vermietung von Wohnungseigentum an.
Bundesrat will kommunales Vorkaufsrecht ausweiten.
Eigentlich hatte ein Urteil des Bundesverwaltungsgerichts die bisherige Praxis zum Vorkaufsrecht als rechtswidrig eingestuft. Nun hat der Bundesrat einen Vorstoß gemacht, bei dem das kommunale Vorkaufsrecht sogar ausgeweitet und verschärft werden soll.
Novelle des EEG 2021 Bedingungen für Eigenversorgung und Mieterstrom wurden verbessert
Bundestag und Bundesrat haben im Dezember 2020 das novellierte Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG 2021) verabschiedet. Das EEG 2021 ist damit in wesentlichen Teilen am 1. Januar 2021 in Kraft getreten.
Keine Mietminderung trotz fehlerhafter Flächenangabe
Eine Abweichung der tatsächlichen von der vertraglich vereinbarten Mietfläche von mehr als zehn Prozent stellt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) grundsätzlich einen Mietmangel dar und berechtigt den Mieter zur Mietminderung.
Neuer Mietenspiegel 2020 für Nürnberg
Seit dem 1. August 2020 gibt es den neuen Nürnberger Mietenspiegel 2020.
Unterstützung für selbstnutzende Eigentümer und Mieter
Mietern, aber auch selbstnutzenden Eigentümern, die durch die Corona-Pandemie Einkommenseinbußen erleiden, könnte das Wohngeld als Miet- oder Lastenzuschuss helfen. ...
Rechtzeitig mögliche Wohngeldansprüche prüfen
Mieter, die im Zuge der Corona-Krise mit Zahlungsschwierigkeiten rechnen, sollten frühzeitig mögliche Wohngeldansprüche prüfen. Das rät der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland.
Sorgfaltspflicht des Mieters
Der Mieter muss im Winter das Zufrieren von Wasserleitungen im Rahmen seiner Möglichkeiten verhindern. Das ist Teil seiner Pflicht, mit der Mietsache pfleglich umzugehen. ...
Energetische Gebäudemodernisierung
Energetische Modernisierungsmaßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum werden ab 2020 für einen befristeten Zeitraum von zehn Jahren durch einen direkten prozentualen Abzug der Aufwendungen von der Steuerschuld gefördert.
Pflichten des Verwalters bei Baumängeln
Der Verwalter beauftragt einen Sachverständigen. Dieser soll kurz vor Ablauf der Verjährung klären, ob das gemeinschaftliche Eigentum Mängel hat, die der Bauträger zu vertreten hat. Der Sachverständige stellt u. a.
Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung
Zur Instandhaltung gehören alle Arbeiten, die den Zustand erhalten und Schäden vorbeugen. Werden größere Schäden beseitigt, handelt es sich um eine Instandsetzung.
Immobilienverkauf durch Fachmann
Wer eine Immobilie kauft, vereinbart mit dem Verkäufer oft einen Ausschluss der Sachmängelhaftung. Zeigen sich später Mängel, steht dem Käufer nur dann Schadensersatz zu, wenn der Verkäufer ihn zuvor arglistig über die Mängel getäuscht hatte.
Klimapaket
Das Bundeskabinett hat die Weichen für die zukünftige Klimapolitik beschlossen. Zuvor einigten sich die Koalitionsspitzen von CDU, CSU und SPD innerhalb des Klimakabinetts auf Eckpunkte für das Klimaschutzprogramm 2030.
Kein Beseitigungsanspruch von Nachbars Bäumen
Hat der Nachbar Bäume unter Einhaltung der landesnachbarrechtlichen Grenzabstände angepflanzt, so kann der Eigentümer des angrenzenden Grundstücks keine Beseitigung der Bäume verlangen.
Bundesregierung beschließt Wohn- und Mietenpaket
Der Koalitionsausschuss der Bundesregierung hat sich Mitte August auf umstrittene Maßnahmen geeignet, die dazu beitragen sollen, dass Wohnen bezahlbar bleibt und Anreize für Investitionen geschaffen werden. ...
Zur Härtefallabwägung bei einer Mieterhöhung nach Modernisierung
Der Mieter hat eine knapp 86 m2 große Wohnung in Berlin gemietet, in der er seit seinem fünften Lebensjahr wohnt und die er inzwischen allein nutzt. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929.
Kündigungsrecht
Wenn ein Paar sich trennt, ist es nicht immer ganz einfach, eine gemeinsame Wohnung aufzulösen. Denn zunächst muss mindestens eine neue Wohnung gefunden werden. Wer selbst eine Wohnung vermietet, hat es da oft einfacher.
Sonder-AfA kommt nun doch
Am 28. Juni 2019 hat der Bundesrat überraschend dem vom Bundestag im November 2018 bereits verabschiedeten Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus zugestimmt.
