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Wie erreiche ich eine optimale Rendite und ein sicheres Mietverhältnis.

Um eine Immobilie erfolgreich vermieten zu können ist viel mehr notwendig, als ein Inserat in der Zeitung. Sie bekommen einen umfassenden Überblick darüber, was man alles berücksichtigen sollte, um die Immobilie an solventen und zuverlässigen Interessenten/innen vermieten zu können.

Zur Sprache kommen u.a. Objektaufbereitung, Zusammenstellung der Unterlagen, Berechnung der Miethöhe, umlegbare Betriebskosten, Festlegung der Kaution, Insertionsstrategie, notwendige Unterlagen vom Mieter, Schutz vor Mietnomaden, Mietvertragsauswahl und Anlagen, Wohnungsübergabe, aktuelle Gesetzesänderungen.

Die Dozentin geht auch auf die neue Rechtsprechung ein.

Kursleitung: Gisela Munk

Der Kaufwunsch steht fest, der finanzielle Rahmen ist gesteckt, die Lage und Größe des Objektes vielleicht schon diskutiert - doch von der Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen bis zum tatsächlichen Notarvertragsabschluss ist es ein weiter Weg, auf dem viele Hindernisse und "Stolpersteine" warten können.

Im Kurs „Immobilien kaufen – warum und wie?“ erläutert Dozentin Gisela Munk anschaulich den Ablauf bis hin zum Kaufvertrag und widmet sich auch den vielen Unwägbarkeiten, Problemen und Unklarheiten. Alle Inhalte werden mit praxisnahen Beispielen veranschaulicht.

Inhalte:

• die aktuelle Marktsituation
• Auswahlkriterien für eine Immobilie
• Entscheidende Erfolgsfaktoren
• Objektprüfung
• Finanzierungs- und Steuertipps
• die Gestaltung des Notarvertrags
• Objektübergabe
• u.v.m.

Über die Kursleitung: Gisela Munk ist seit 1990 selbstständige Immobilienmaklerin. Ihr umfangreiches Wissen gibt sie seit 2014 an Kundinnen und Kunden des Bildungszentrums weiter.

Der Kaufwunsch steht fest, der finanzielle Rahmen ist gesteckt, die Lage und Größe des Objektes vielleicht schon diskutiert... doch von der Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen, bis zum tatsächlichen Notarvertragsabschluss ist es ein weiter Weg, auf dem Hindernisse und "Stolpersteine" warten können. Wir besprechen den Ablauf bis hin zum Kaufvertrag und beleuchten Unwägbarkeiten, Probleme und Unklarheiten auch anhand von Beispielen.

Zur Sprache kommen u.a. Marktsituation, Auswahlkriterien, entscheidende Erfolgsfaktoren, Objektprüfung, Renovierung oder Sanierung (wenn nötig), Objektunterlagen, Kaufverhandlung, Kauf durch Zwangsversteigerung, Finanzierungs- und Steuertipps, Notarvertrag, Objektübergabe.

Auf die Interessen und Fragen der Teilnehmer*innen geht die Dozentin gerne ein.

Kursleitung: Gisela Munk

Zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist deutlich mehr nötig, als ein Inserat in der Zeitung oder im Internet zu veröffentlichen. Wir werden uns, auch anhand von Beispielen, einen Überblick über die verschiedenen, für die Vermarktung entscheidenden Gesichtspunkte verschaffen.

Zur Sprache kommen u.a.: für den Verkauf notwendige Unterlagen, optimale Vorbereitung des Objektes, Möglichkeiten für die Preisfindung / Bewertung, Erstellung eines professionellen Exposés, Insertion, Interessentenanfragen bearbeiten, kaufbereite Interessenten finden, Organisation der Besichtigung, Psychologie der Verkaufsgespräche und der Preisverhandlungen, Kaufvertrag-Vorbereitung, Notartermin, Besitzübergabe.

Auf die Interessen und Fragen der Teilnehmenden geht die Dozentin gerne ein.

Kursleitung: Gisela Munk

Kursleitung: Gisela Munk

Um eine Immobilie erfolgreich vermieten zu können, ist viel mehr notwendig, als ein Inserat in der Zeitung. Sie bekommen einen umfassenden Überblick darüber, was man alles berücksichtigen sollte, um die Immobilie an solvente und zuverlässige Interessenten/innen vermieten zu können.

Zur Sprache kommen u. a. Objektaufbereitung, Zusammenstellung der Unterlagen, Berechnung der Miethöhe, umlegbare Betriebskosten, Festlegung der Kaution, Insertionsstrategie, notwendige Unterlagen vom Mieter, Schutz vor Mietnomaden, Mietvertragsauswahl und Anlagen, Wohnungsübergabe, aktuelle Gesetzesänderungen.

Auf die Interessen und Fragen der Teilnehmenden geht die Dozentin gerne ein.

Kursleitung: Gisela Munk

Zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist deutlich mehr nötig, als ein Inserat in der Zeitung oder im Internet zu veröffentlichen. Wir werden uns, auch anhand von Beispielen, einen Überblick über die verschiedenen, für die Vermarktung entscheidenden Gesichtspunkte verschaffen.

Zur Sprache kommen u.a.: Für den Verkauf notwenige Unterlagen, optimale Vorbereitung des Objektes, Möglichkeiten für die Preisfindung / Bewertung, Erstellung eines professionellen Exposés, Insertion, Interessentenanfragen bearbeiten, kaufbereite Interessenten finden, Organisation der Besichtigung, Psychologie der Verkaufsgespräche und der Preisverhandlungen, Kaufvertrag Vorbereitung, Notartermin, Objektübergabe.

Kursleitung: Gisela Munk

Zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist deutlich mehr nötig, als ein Inserat in der Zeitung oder im Internet zu veröffentlichen. Wir werden uns, auch anhand von Beispielen, einen Überblick über die verschiedenen, für die Vermarktung entscheidenden Gesichtspunkte verschaffen.

Zur Sprache kommen u.a.: Für den Verkauf notwendige Unterlagen, optimale Vorbereitung des Objektes, Möglichkeiten für die Preisfindung/Bewertung, Erstellung eines professionellen Exposés, Insertion, Interessentenanfragen bearbeiten, kaufbereite Interessenten finden, Organisation der Besichtigung, Psychologie der Verkaufsgespräche und der Preisverhandlungen, Kaufvertrag- Vorbereitung, Notartermin, Objektübergabe.

Auf die Interessen und Fragen der Teilnehmenden geht die Dozentin gerne ein.

Kursleitung: Gisela Munk

Der Verkauf einer Immobilie ist nicht vergleichbar mit dem Verkauf eines Autos oder gar dem Verkauf von Trödel auf dem Markt. Viel mehr Geld ist im Spiel, man tut es äußerst selten und man benötigt umfassende Informationen, um beispielsweise den Verkauf sauber und zu einem guten Preis abwickeln zu können.
Im Kurs „Immobilienverkauf in eigener Regie“ erkärt Ihnen Immobilienexpertin Gisela Munk alles Wissenswertes, damit Sie Ihre Immobilie in angemessener Zeit und zu einem realistischen Preis verkaufen können.

Inhalte:

• notwendige Unterlagen für den Verkauf
• Möglichkeiten der Preisfindung & Festlegung des Kaufpreises
• Insertationstrategie
• Erstellung eines professionellen Exposés
• Homestageing zur Verkaufsförderung
• Kaufbereite Interessierte finden
• Organisation der Besichtigung
• Psychologie der Verkaufsgespräche und der Preisverhandlung
• Kaufvertrag – Vorbereitung
• Notartermin und –vertrag
• Objektübergabe
• u.v.m.

Über die Kursleitung: Gisela Munk ist seit 1990 selbstständige Immobilienmaklerin. Ihr umfangreiches Wissen gibt sie seit 2014 an Kundinnen und Kunden des Bildungszentrums weiter.