Objekt-ID: XTEKYLVF / Anbieter-Objekt-ID:
4 Zimmer mit Bad en suite & Südbalkon nahe Marienbergpark
Objekt-ID: XTEKYLVF / Anbieter-Objekt-ID:
4 Zimmer mit Bad en suite & Südbalkon nahe Marienbergpark
Kaufpreis
899.950 €
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
4
Schultheiß Projektentwicklung AG +49 911 93425-0
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schultheiß Projektentwicklung AGGroßreuther Straße 70
90425 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Vorstandsvorsitzender: Dr. Hermann Ruttmann; Vorstände: Dr. Gunter Krämer, Dipl. Ing. (FH) Frank Weber, Dr. Matthias Schindler; Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Günther Beckstein Bayer. MPr. a. D. Stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende: Kerstin Böhm Aufsichtsrat: Prof. Dr. Siegfried Balleis • Dr. Peter Pluschke • Dipl. Pädagoge Univ. Gerald Raschke • Master of Science Alexandra SchultheißHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 31601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 MünchenDatenschutzbestimmungen
https://www.schultheiss-projekt.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 83,65 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Einliegerwohnung |
| Kaufpreis | 899.950,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Aussen-Courtage | 0.0 |
| Tiefgarage | 35.000,00 € |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Parkett Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Solar Luft-Wärmepumpe |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Westen |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Rolladen | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Energietyp |
Niedrigenergie |
| Gäste-WC |
| Art | B |
| Ausstelldatum | 01.02.2022 |
| gültig bis | 01.02.2032 |
| Endenergiebedarf | 18.8 |
| Primär-Energieträger | Strom-Mix |
| Baujahr (Haus) | 2022 |
| Text | CO2-Emissionen 8,4 kg/(m²a) |
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Lichteinfall von drei Seiten. Das Schlafzimmer begeistert mit einem Bad en suite. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Musterwohnung wurde jüngst eröffnet! Kommen Sie gern vorbei: Sonntags, 14 bis 16 Uhr.
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Lage
Sie wohnen direkt am Marienbergpark, der größten Parkanlage Nürnbergs. Ob zum Joggen, Gassigehen oder Entspannen – freuen Sie sich auf unzählige Freizeitmöglichkeiten!
Nur 100 Meter vor unserem Neubau hält der Linienbus, der Sie in 5 Minuten zum Nordostbahnhof bringt. Autofahrer gelangen über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße zügig in Richtung City und nach Erlangen. Auch sonst genießen Sie die vielen Vorteile einer gut vernetzten Stadt und finden Kindertagesstätten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Supermärkte im nahen Umkreis.
Ausstattung
Die Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind großzügig geschnitten und dienen Ihnen als Ruheinsel unter freiem Himmel. Ihre Wohnräume verwöhnen Sie zudem mit viel Komfort, vom eleganten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung über elektrische Rollläden bis hin zur Marken-Einbauküche. Das moderne Wohlfühlbad glänzt mit Ausstattungskomponenten von Keuco und burgbad.
Ein großer Vorteil des Neubaus ist die nachhaltige Bauweise, denn errichtet wird im Standard eines Effizienzhauses 40 EE mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und automatischer Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Damit wird der Energieverbrauch Ihrer neuen Wohnung sehr gering ausfallen.
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Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise
Energieausweis:
Haus A: B, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,4 kg/(m²a)
Haus B: B, Strom-Mix, 17,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,7 kg/(m²a)
Bezugsfertigkeit: 31.12.2023
Vollständige Fertigstellung: 31.01.2024
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes
Weitere Einheiten
Objekt-ID: YHVPSMLH / Anbieter-Objekt-ID:
Bezugsfertig: Nachhaltig Wohnen am Marienbergpark
90425 Nürnberg Großreuther Straße 165
Massivbauweise
Niedrigenergie
Fußbodenheizung
Fliesen
Parkett
Tief-Garage
Dusche
Wanne
Fenster
Elektro
offene Küche
Luft-Wärmepumpe
Schultheiß Projektentwicklung AG
+49 911 93425-0
Kaufpreis
855.950 €
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Objekt-ID: WE 10A / Anbieter-Objekt-ID:
Bezug in Kürze: 3 Zimmer in Top-Lage am Marienbergpark
90425 Nürnberg Großreuther Straße 165
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Dusche
Fliesen
Parkett
Tief-Garage
Wanne
Gäste-WC
Rolladen
Personen-Fahrstuhl
Niedrigenergie
Solar
Luft-Wärmepumpe
Fenster
Einbauküche
Westen
Schultheiß Projektentwicklung AG
+49 911 93425-0
Kaufpreis
730.950 €
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3