3-Zimmer-Wohnung in KfW-40-Neubau mit Wärmepumpe & PV-Anlage

NIB-ID: WE 10A Anbieter-ObjektID:
Kaufpreis 739.950 €
Wohnfläche 83 m2
Anzahl Zimmer 3
90425 Nürnberg Großreuther Straße 165
Massivbauweise Fußbodenheizung Dusche Fliesen Parkett Tief-Garage Wanne Gäste-WC Rolladen Personen-Fahrstuhl Niedrigenergie Solar Luft-Wärmepumpe Fenster Einbauküche Westen
Exposé als PDF

Flächen & Zimmer

Wohnfläche 83,26 m2
Anzahl Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Logia 1
Wohn-/Schlafzimmer 1
Stellplätze 1

Preise & Kosten

Kaufpreis 739.950,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Aussen-Courtage 0.0

Zustand & Ausstattung

Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Fenster
Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Solar
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse Westen
Rolladen
Bauweise Massivbauweise
Energietyp Niedrigenergie
Gäste-WC

Energieausweis

Art B
Ausstelldatum 01.02.2022
gültig bis 01.02.2032
Endenergiebedarf 18.8
Primär-Energieträger Strom-Mix
Baujahr 2022
Text CO2-Emissionen 8,4 kg/(m²a)

Beschreibung

Die ca. 83 m² große Wohnung verfügt über eine große Loggia in Westausrichtung. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein Fenster. Zudem bietet Ihnen die Wohnung ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche plus separatem Gäste-WC.

Entdecken Sie die Wohnung im 360°-Rundgang:
https://miviso-tour.com/grossreuther_strasse/

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Sie wohnen direkt am Marienbergpark, der größten Parkanlage Nürnbergs. Ob zum Joggen, Gassigehen oder Entspannen – freuen Sie sich auf unzählige Freizeitmöglichkeiten!

Nur 100 Meter vor unserem Neubau hält der Linienbus, der Sie in 5 Minuten zum Nordostbahnhof bringt. Autofahrer gelangen über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße zügig in Richtung City und nach Erlangen. Auch sonst genießen Sie die vielen Vorteile einer gut vernetzten Stadt und finden Kindertagesstätten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Supermärkte im nahen Umkreis.

Ausstattung

Die Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind großzügig geschnitten und dienen Ihnen als Ruheinsel unter freiem Himmel. Ihre Wohnräume verwöhnen Sie zudem mit viel Komfort, vom eleganten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung über elektrische Rollläden bis hin zur Marken-Einbauküche. Das moderne Wohlfühlbad glänzt mit Ausstattungskomponenten von Keuco und burgbad.

Ein großer Vorteil des Neubaus ist die nachhaltige Bauweise, denn errichtet wird im Standard eines Effizienzhauses 40 EE mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik. Damit wird der Energieverbrauch Ihrer neuen Wohnung sehr gering ausfallen.

Anzeigen / Werbepartner

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise
Energieausweis:
Haus A: B, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,4 kg/(m²a)
Haus B: B, Strom-Mix, 17,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,7 kg/(m²a)

Bezugsfertigkeit: 31.12.2023
Vollständige Fertigstellung: 31.01.2024

Bezugs- und Fertigstellungstermine vorbehaltlich der Rechtebeständigkeit der Baugenehmigung bis zum 31.07.2022. Bis dato wurde die Baugenehmigung nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Anbieter

Exposé als PDF

Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes

Großreuther Straße

90425 Nürnberg Großreuther Straße 165
Eigentumswohnungen
42 Einheiten
1 - 4 Zimmer
229.950 € Preis ab

Weitere Einheiten

90425 Nürnberg Großreuther Straße 165
Massivbauweise Niedrigenergie Fußbodenheizung Fliesen Parkett Tief-Garage Dusche Wanne Fenster Elektro offene Küche Luft-Wärmepumpe
Kaufpreis 854.950 €
Wohnfläche 99 m2
Anzahl Zimmer 4
NIB-ID: NQRMBMMP / Anbieter-ObjektID:

2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Nürnberg-Nord

Nürnberg
Abstellraum Fahrradraum Rolladen Personen-Fahrstuhl Massivbauweise Niedrigenergie Fußbodenheizung Solar Luft-Wärmepumpe Dusche Einbauküche Fliesen Parkett Süd-Westen Tief-Garage
Kaufpreis 499.950 €
Wohnfläche 56 m2
90425 Nürnberg Großreuther Straße 165
Massivbauweise Fußbodenheizung Parkett Tief-Garage Niedrigenergie Solar Fliesen Gäste-WC Abstellraum Fahrradraum Rolladen Luft-Wärmepumpe Einbauküche Westen
Kaufpreis 739.950 €
Wohnfläche 84 m2
Anzahl Zimmer 3