Nürnberger Immobilien Börse

Großreuther Straße

90425 Nürnberg Großreuther Straße 165

Eigentumswohnungen
Einheiten 42
Zimmer 1 - 4
Preis ab 229.950 €
Ihr Ansprechpartner

Schultheiß Projektentwicklung AG Günther Weyermann 0911 / 93 425 - 302 gwe@schultheiss-projekt.de

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Beschreibung

Am Rande des Knoblauchslandes wohnen Sie in einer Wohnanlage mit 42 neuen Eigentumswohnungen. Die Nachbarschaft? Beinahe dörflich geprägt. Hier ist der Verkehr der Innenstadt weit weg und dennoch binnen weniger Minuten erreichbar. Stattdessen liegt Ihnen die größte Parkanlage Nürnbergs vor der Haustür zu Füßen. Ob zum Joggen, Gassigehen oder Entspannen – freuen Sie sich auf unzählige Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Marienbergpark!

Von außen überzeugen die beiden Gebäudekörper des Bauvorhabens mit einer klaren, modernen Architektursprache. Innen halten sie vielfältige Grundrisse und spannende Details bereit. Vielleicht möchten Sie sich vom zu großen Haus etwas verkleinern oder künftig dauerhaft im Home Office arbeiten? Auch eine Kapitalanlage könnten Sie sich vorstellen? Der Wohnungsmix aus 1- und 2-Zimmer-Einheiten sowie großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet für jede Lebenssituation die passende Lösung.

Die Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind großzügig geschnitten und dienen Ihnen als Ruheinsel unter freiem Himmel. Ihre Wohnräume verwöhnen Sie zudem mit viel Komfort, vom eleganten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung über elektrische Rollläden bis hin zur Marken-Einbauküche. Das moderne Wohlfühlbad glänzt mit Ausstattungskomponenten von Keuco und burgbad. Ein Großteil der Grundrisse bietet neben dem Bad auch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Traum vom Bad en suite wird in ausgewählten Einheiten ebenfalls erfüllt.


Ein großer Vorteil des Neubaus ist die nachhaltige Bauweise, denn errichtet wird im Standard eines Effizienzhauses 40 EE mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und automatischer Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - weitestgehend unabhängig von Öl und Gas.

Energieausweis

Energieausweis:
Haus A: B, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,4 kg/(m²a)
Haus B: B, Strom-Mix, 17,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,7 kg/(m²a)

Bezugsfertigkeit: 31.12.2023
Vollständige Fertigstellung: 31.01.2024

Bezugs- und Fertigstellungstermine vorbehaltlich der Rechtebeständigkeit der Baugenehmigung bis zum 31.07.2022. Bis dato wurde die Baugenehmigung nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Lage

Wohneinheiten

Musterwohnung eröffnet: 3 Zimmer in KfW-40-EE-Neubau
Objekt-ID: WE 10A / Anbieter-Objekt-ID:

Musterwohnung eröffnet: 3 Zimmer in KfW-40-EE-Neubau

90425 Nürnberg Großreuther Straße 165

Massivbauweise Fußbodenheizung Dusche Fliesen Parkett Tief-Garage Wanne Gäste-WC Rolladen Personen-Fahrstuhl Niedrigenergie Solar Luft-Wärmepumpe Fenster Einbauküche Westen
Schultheiß Projektentwicklung AG +49 911 93425-0
Kaufpreis 739.950 €
Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3
Musterwohnung eröffnet: Neubau am Marienbergpark
Objekt-ID: YHVPSMLH / Anbieter-Objekt-ID:

Musterwohnung eröffnet: Neubau am Marienbergpark

90425 Nürnberg Großreuther Straße 165

Massivbauweise Niedrigenergie Fußbodenheizung Fliesen Parkett Tief-Garage Dusche Wanne Fenster Elektro offene Küche Luft-Wärmepumpe
Schultheiß Projektentwicklung AG +49 911 93425-0
Kaufpreis 854.950 €
Wohnfläche 99 m²
Zimmer 4
4 Zimmer mit Bad en suite & Südbalkon nahe Marienbergpark
Objekt-ID: XTEKYLVF / Anbieter-Objekt-ID:

4 Zimmer mit Bad en suite & Südbalkon nahe Marienbergpark

Massivbauweise Fußbodenheizung Parkett Tief-Garage Niedrigenergie Solar Fliesen Gäste-WC Abstellraum Fahrradraum Rolladen Luft-Wärmepumpe Einbauküche Westen Dusche Wanne Fenster
Schultheiß Projektentwicklung AG +49 911 93425-0
Kaufpreis 898.950 €
Wohnfläche 84 m²
Zimmer 4
2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Nürnberg-Nord
Objekt-ID: NQRMBMMP / Anbieter-Objekt-ID:

2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Nürnberg-Nord

Nürnberg

Abstellraum Fahrradraum Rolladen Personen-Fahrstuhl Massivbauweise Niedrigenergie Fußbodenheizung Solar Luft-Wärmepumpe Dusche Einbauküche Fliesen Parkett Süd-Westen Tief-Garage
Schultheiß Projektentwicklung AG +49 911 93425-0
Kaufpreis 499.950 €
Wohnfläche 56 m²
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