Beschreibung

Am Rande des Knoblauchslandes wohnen Sie in einer Wohnanlage mit 42 neuen Eigentumswohnungen. Die Nachbarschaft? Beinahe dörflich geprägt. Hier ist der Verkehr der Innenstadt weit weg und dennoch binnen weniger Minuten erreichbar. Stattdessen liegt Ihnen die größte Parkanlage Nürnbergs vor der Haustür zu Füßen. Ob zum Joggen, Gassigehen oder Entspannen – freuen Sie sich auf unzählige Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Marienbergpark!

Von außen überzeugen die beiden Gebäudekörper des Bauvorhabens mit einer klaren, modernen Architektursprache. Innen halten sie vielfältige Grundrisse und spannende Details bereit. Vielleicht möchten Sie sich vom zu großen Haus etwas verkleinern oder künftig dauerhaft im Home Office arbeiten? Auch eine Kapitalanlage könnten Sie sich vorstellen? Der Wohnungsmix aus 1- und 2-Zimmer-Einheiten sowie großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet für jede Lebenssituation die passende Lösung.

Die Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind großzügig geschnitten und dienen Ihnen als Ruheinsel unter freiem Himmel. Ihre Wohnräume verwöhnen Sie zudem mit viel Komfort, vom eleganten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung über elektrische Rollläden bis hin zur Marken-Einbauküche. Das moderne Wohlfühlbad glänzt mit Ausstattungskomponenten von Keuco und burgbad. Ein Großteil der Grundrisse bietet neben dem Bad auch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Traum vom Bad en suite wird in ausgewählten Einheiten ebenfalls erfüllt.


Ein großer Vorteil des Neubaus ist die nachhaltige Bauweise, denn errichtet wird im Standard eines Effizienzhauses 40 EE mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und automatischer Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - weitestgehend unabhängig von Öl und Gas.

Energieausweis

Energieausweis:
Haus A: B, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,4 kg/(m²a)
Haus B: B, Strom-Mix, 17,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,7 kg/(m²a)

Bezugsfertigkeit: 31.12.2023
Vollständige Fertigstellung: 31.01.2024

Bezugs- und Fertigstellungstermine vorbehaltlich der Rechtebeständigkeit der Baugenehmigung bis zum 31.07.2022. Bis dato wurde die Baugenehmigung nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Lage