Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr

Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Ottmann Immobilien GbRFischbacher Str. 1
90518 Altdorf
Deutschland
Vertreten durch
Norbert Ottmann und Sebastian OttmannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Steuernummer 22117105702Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 198 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksfläche | 656 m² |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
verfügbar ab | 22.06.2025 |
Kaufpreis | 499.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt. |
Baujahr | 1968 |
Zustand | gepflegt |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage |
Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
Wasch- / Trockenraum | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 20.05.2025 |
gültig bis | 20.05.2035 |
Baujahr (Haus) | 1968 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 138 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | E |
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und traumhaftem Ausblick.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die S-Bahn in unmittelbarer Umgebung.
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Ein-Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in ruhiger und sonniger Lage.
Ideales Familiendomizil.
Dieses Haus bietet Ruhe, Platz und eine herrliche Aussicht - ein wundervolles Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche (Einbauküche ist bereits vorhanden) ein Badezimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie die identische Aufteilung wie im Erdgeschoss.
Eine Nutzung wäre auch als Zweifamilienhaus möglich.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
Zusätzlich finden Sie hier die Waschküche, den Tankraum und einen weiteren Kellerraum.
Der Außenbreich ist uneinsehbar und wundervoll angelegt er lässt keine Wünsche offen.
Hier können Sie Ihren grünen Daumen so richtig Ausleben.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischen Torantrieben und ein zusätzlicher Werkstattbereich.
Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
Neue Fenster
Neue Heizungseinsätze
Fassadenreinigung
Neue Dacheindeckung
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Wohnen im Grünen mit bester Anbindung.
Ideal für Familien.
Die idylische Gemeinde befindet sich 18 km südöstlich von Nürnberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befindet sich im Ort.
S-Bahn Anschluss am Ort.
Schule, Kindergarten und vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.