Ohne Renovierungsstress: Gepflegtes Reihenhaus in idyllischer Wohnlage
90455 Nürnberg
Ohne Renovierungsstress: Gepflegtes Reihenhaus in idyllischer Wohnlage
90455 Nürnberg
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Frau Ricarda Beyer 0911 51799902
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 162,87 m² |
| Grundstücksfläche | 162 m² |
| Zimmer | 6 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 529.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Aussen-Courtage |
| Courtage-Hinweis | 3,20 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Garage | € |
| Baujahr | 1981 |
| letzte Modernisierung | 2026 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Kunststoff Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 22.04.2026 |
| gültig bis | 21.04.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1981 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 170.19 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsaufwand: Dieses gepflegte Reihenhaus in Nürnberg-Pillenreuth bietet Familien viel Platz zum Leben und ein Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung. Die Wohnlage schafft den perfekten Ausgleich zum Trubel der Großstadt – und dennoch erreichen Sie das Nürnberger Zentrum in ca. 20 Minuten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller – genug Raum also für alle Familienmitglieder.
Lage
Das Reihenhaus liegt in Nürnberg-Pillenreuth, umgeben von Natur und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar mit Anschluss an U- und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im Umfeld, während der nahe Reichswald und Alte Ludwigskanal ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiger (ca. 37 m²) Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein schöner Mittelpunkt für den Familienalltag. In den oberen Etagen stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein vielseitig nutzbares Studio (z.B. Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästeetage) mit eigenem Bad im Dachgeschoss zur Verfügung.
Besonders überzeugend ist der gepflegte Zustand des Hauses: Viele Renovierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt (u. a. Bäder, Fußböden, Heizungspumpe). Vor Kurzem wurde das gesamte Haus noch frisch gestrichen und der Keller saniert. Für Sie bedeutet das: einziehen ohne zusätzlichen Renovierungsstress. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen, die Sie bei Bedarf Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack umsetzen können.
Damit Sie sich das Potenzial der Räume noch besser vorstellen können, zeigen ausgewählte Wohnbeispiele in der Galerie, wie sich einzelne Bereiche modern und wohnlich gestalten lassen.
Weitere Details zum Haus:
- separate Küche
- Bad mit Dusche und Wanne im 1. OG
- Studio mit Tageslichtbad (Dusche) im DG
- WC im EG
- große Terrasse nach Süden
- Außenjalousien
- abschließbare Fenster im EG
- praktischer Abstellraum
- Keller (u.a. Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum)
- Garage (im Garagenhof ums Eck)
Sonstige Angaben
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns