Neubau-Maisonette mit 3 Zimmern – inklusive sonniger Dachterrasse - NIB

Objekt-ID: FAVPDVSE / Anbieter-Objekt-ID: 100

Neubau-Maisonette mit 3 Zimmern – inklusive sonniger Dachterrasse

90443 Nürnberg Steinbühler Straße 4-6

Objekt-ID: FAVPDVSE / Anbieter-Objekt-ID: 100

Neubau-Maisonette mit 3 Zimmern – inklusive sonniger Dachterrasse

90443 Nürnberg Steinbühler Straße 4-6

Kaufpreis 554.200 €

Wohnfläche 72 m²

Zimmer 3

P&P Group GmbH 09117660610

alle Objekte d. Anbieters

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF

Wohnfläche	71,8 m²
Zimmer	3
Balkone / Terrassen	1
Stellplätze	2

verfügbar ab

Ende April 2026

Kaufpreis	554.200,00 €
Heizkosten enthalten	nein
provisionspflichtig	nein
Stellplatz	39,50 €

Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug
Ausstattungs-Kategorie	Standard
Bad	Dusche
Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Fernwärme Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tief-Garage
Abstellraum
Rolladen
Energietyp	KfW 55

sehr effizient nicht effizient

A+

Art	Bedarf
Endenergiebedarf	51,70 kWh/(m²·a)
Baujahr (Haus)	2025

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen echten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Innenstadt. Auf zwei Etagen genießen Sie modernsten Komfort und eine großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der einmaligen Abendstimmung und dem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt verzaubern. Ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen und den Sie nicht mehr verlassen möchten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

In der attraktiven Steinbühler Straße 4-6 in Nürnberg entsteht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 71,80 m².
Das gesamte Gebäude wird kernsaniert und bis voraussichtlich Ende April 2026 fertiggestellt.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 554.200 €, zzgl. TG-Stellplatz 39.500 €.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten.

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Lage

Die Steinbühler Straße in Nürnberg erstreckt sich im Süden der Stadt Nürnberg.

Die Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hervorzuheben ist die besonders gute Verkehrsanbindung. Sei es mit S-Bahn, U-Bahn oder Bus. Sie erreichen in kürzester Zeit eine öffentliche Verbindung Ihrer Wahl. Zudem ist die Nürnberger Innenstadt selbst in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung hat sich eine Vielzahl an Unternehmen niedergelassen. Hier befinden sich kleine Bürogebäude, Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten verleiht der Straße eine lebendige Atmosphäre und sorgt für eine gute Infrastruktur in der Nähe der Wohngebiete.

Ausstattung

Bezug:
2026

Ausstattung:
- Bad mit Dusche
- Boden: Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Weitere Räume:
Abstellraum

Wohnanlage:
Baujahr: 2025
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

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Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie sich einfach bei uns – wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu dieser besonderen Wohnung zu geben.
Bei Online-Anfragen geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihnen schnell und unkompliziert weiterhelfen können.

Vielen Dank für Ihr Interesse, Ihr P&P Team.

P&P Group GmbH 09117660610

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