Objekt-ID: XTKNMMGV / Anbieter-Objekt-ID: 100
WE 100: Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 71,80 qm und großzügiger Sonnenterrasse. Sofort Bezugsfertig | inkl. Einbauküche | KfW 55-förderfähig
90443 Nürnberg Steinbühler Straße 4-6
Objekt-ID: XTKNMMGV / Anbieter-Objekt-ID: 100
WE 100: Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 71,80 qm und großzügiger Sonnenterrasse. Sofort Bezugsfertig | inkl. Einbauküche | KfW 55-förderfähig
90443 Nürnberg Steinbühler Straße 4-6
Kaufpreis
554.200 €
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
P&P Group GmbH Babette Wagner 01752637256
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
P&P Group GmbHIsaak-Loewi-Straße 11
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Frau Eva-Maria ZurekHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB11734
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 266 171 150Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.pp-group.com/datenschutzerklaerung/Haftungsausschluss
https://www.pp-group.com/impressum/Informationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odrUnsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Quelle: https://www.e-recht24.de
| Wohnfläche | 71,8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | Juli 2026 |
| Kaufpreis | 554.200,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Stellplatz | 39,50 € |
| Zustand | Erstbezug |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Fernwärme Fußbodenheizung |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Energietyp |
KfW 55 |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf | 51,70 kWh/(m²·a) |
| Baujahr (Haus) | 2025 |
Beschreibung
Diese exklusive und bezugsfertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachtes Raumkonzept und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Auf ca. 71,80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Dachterrasse begeistert.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer Nürnbergs genießen können. Besonders in den Abendstunden entsteht hier eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Wohngebäude in der Steinbühler Straße 4–6 wurde umfassend kernsaniert und im Juli 2026 fertiggestellt. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnensemble, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Highlights der Wohnung:
• Bezugsfertig
• ca. 71,80 m² Wohnfläche
• Inklusive moderner Einbauküche
• Attraktive Maisonette-Bauweise auf zwei Ebenen
• Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
• Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertige Kernsanierung des gesamten Gebäudes
• KfW-55-Förderfähigkeit möglich
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
• Mietgarantie für Kapitalanleger inklusive
Kaufpreis:
• Kaufpreis Wohnung: 554.200 €
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 39.500 €
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Lage
Die Steinbühler Straße befindet sich in zentraler Lage im Süden Nürnbergs und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nürnberger Altstadt und Innenstadt erreichen Sie bequem in kurzer Zeit, teilweise sogar fußläufig. Die Mischung aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Fördermöglichkeiten:
Dank der umfassenden Kernsanierung profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten. Für diese Wohnung kann eine KfW-Förderung in Anspruch genommen werden. Dies ermöglicht unter anderem den Zugang zu zinsgünstigen Finanzierungen und attraktiven Förderprogrammen.
Ausstattung
Bezug:
2026
Ausstattung:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Boden: Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume:
Abstellraum
Wohnanlage:
Baujahr: 2025
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
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Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie sich einfach bei uns – wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu dieser besonderen Wohnung zu geben.
Bei Online-Anfragen geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihnen schnell und unkompliziert weiterhelfen können.
Vielen Dank für Ihr Interesse, Ihr P&P Team.
