Objekt-ID: DXMFVUTG / Anbieter-Objekt-ID: 000253
High-End Bürogebäude Nähe A9
91245 Simmelsdorf
Objekt-ID: DXMFVUTG / Anbieter-Objekt-ID: 000253
High-End Bürogebäude Nähe A9
91245 Simmelsdorf
Kaufpreis
1.420.000 €
Grundstücksfläche
2585 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Nutzfläche | 485 m² |
| Bürofläche | 485 m² |
| Büroteilfläche | 485 m² |
| Grundstücksfläche | 2.585 m² |
| verfügbar ab | VB |
| Kaufpreis | 1.420.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | neuwertig |
| Befeuerung |
Solar Elektro |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2016 |
| Energieverbrauchkennwert | 177,00 |
| Stromwert | 177 |
Beschreibung
Das 2016 errichtete Bürogebäude besticht durch eine zeitgemäße Architektur, Ausstattung und Bauweise. Auf insgesamt ca. 485 qm Nutzfläche lassen sich bei ebenerdiger Erschließung alle denkbaren geschäftlichen Aktivitäten durchführen. Das Objekt ist durch den L-förmigen Baukörper und die zentrale Erschließung auch teilbar und bietet ausreichend Stellplätze und Freiflächen direkt am Gebäude. Attraktive Sozialräume und großzügige Außenterrassen verstärken den Wohlfühlcharakter der Immobilie.
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Lage
Das Gewerbegebiet liegt südlich des Hauptortes Simmelsdorf und ist ideal an die Autobahn A9 / Ausfahrt Schnaittach und damit an die gesamte Metropolregion Nürnberg angebunden. Das Gebiet liegt ca. 5 km nördlich von Schnaittach und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und in das landschaftlich attraktive Umland.
Ausstattung
Glasfaseranschluss, Serverraum mit Klimanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, gekühlter Boden, elektronisches Schließsystem, Alarmsystem, Kameraüberwachung (Aufschaltung Siku), Datenverkabelung mit Bodenkanälen, LED-Innenraumbeleuchtung
Hochwertige Bodenbeläge und Wandgestaltung, moderne Sanitäranlagen, bodentiefe Fenster mit Raffstore-Anlage, 2 Außenterrassen mit Sichtschutz
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