Objekt-ID: DXMFVUTG / Anbieter-Objekt-ID: 000253
Geschäftsgebäude im Nürnberger Land, direkt an der A9
91245 Simmelsdorf
Objekt-ID: DXMFVUTG / Anbieter-Objekt-ID: 000253
Geschäftsgebäude im Nürnberger Land, direkt an der A9
91245 Simmelsdorf
Grundstücksfläche
2585 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Nutzfläche | 485 m² |
| Bürofläche | 485 m² |
| Büroteilfläche | 485 m² |
| Grundstücksfläche | 2.585 m² |
| verfügbar ab | VB |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | gepflegt |
| Befeuerung |
Solar Elektro |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2016 |
| Energieverbrauchkennwert | 177,00 |
| Stromwert | 177 |
Beschreibung
Das 2016 errichtete Bürogebäude besticht durch eine zeitgemäße Architektur und durchdachte Ausstattung. Die ebenerdige Fläche, welche aktuell als Bürofläche genutzt wird, umfasst ca. 485 qm. Durch den L-förmigen Baukörper und den zentralen Erschließungskern lässt sich die Fläche bei Bedarf in zwei Einheiten teilen. Durch die Glasfassade und die bodentiefen Fenster ist das Objekt äußerst attraktive. Harmonisch eingerichtete Sozialräume und die großzügigen Außenterrassen mit ruhiger Grünfläche verstärken den Wohlfühlcharakter der Immobilie.
Auf dem Grundstück ist ein Erweiterungsbau mit ca. 300 qm vorstellbar. Das Grundstück bietet ebenso 16 Stellplätzen und eine Einzelgarage.
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Lage
Das Gewerbegebiet Bartäcker liegt südlich des Hauptortes Simmelsdorf und ist ideal an die Autobahn A9 / Ausfahrt Schnaittach und damit an die gesamte Metropolregion Nürnberg angebunden. Das Gebiet Bartäcker liegt ca. 5 km nördlich von Schnaittach und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zur Erholung in das landschaftlich attraktive Umland.
Ausstattung
Glasfaseranschluss, Serverraum mit Klimanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, gekühlter Boden, elektronisches Schließsystem, Alarmsystem, Kameraüberwachung (Aufschaltung Siko), Datenverkabelung mit Bodenkanälen, LED-Innenraumbeleuchtung
Hochwertige Bodenbeläge und Wandgestaltung, moderne Sanitäranlagen, bodentiefe Fenster mit Raffstore-Anlage, 2 Außenterrassen mit Sichtschutz
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Sonstige Angaben
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.