Bezugsfertig: Letzte Doppelhaushälfte nahe Dechsendorfer Weiher
91056 Erlangen Bischofsweiherstraße
Bezugsfertig: Letzte Doppelhaushälfte nahe Dechsendorfer Weiher
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Vorstandsvorsitzender: Dr. Hermann Ruttmann; Vorstände: Dr. Gunter Krämer, Dipl. Ing. (FH) Frank Weber, Dr. Matthias Schindler; Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Günther Beckstein Bayer. MPr. a. D. Stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende: Kerstin Böhm Aufsichtsrat: Prof. Dr. Siegfried Balleis, Roland Burgis, Prof. Dr. Roland Fleck, Dr. Peter Pluschke, Gerald Raschke, Alexandra SchultheißHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 31601
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 130,05 m² |
Grundstücksfläche | 266 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Einliegerwohnung |
Kaufpreis | 935.533,00 € |
Heizkosten enthalten | nein |
provisionspflichtig | nein |
Aussen-Courtage | 0.0 |
Carport | 20.000,00 € |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Dusche Wanne Fenster |
Bodenbelag |
Parkett |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Stellplatzart |
Carport |
Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
unterkellert | ja |
Rolladen | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Ausbaustufe |
schlüsselfertig mit Keller |
Energietyp |
KfW 55 |
Gäste-WC |
gültig bis | 13.12.2031 |
Endenergiebedarf | 52.8 |
Primär-Energieträger | Nahwärme |
Baujahr (Haus) | 2022 |
Text | 2,3 kg CO2-Äquivalent/(m²a) |
Beschreibung
Der Dechsendorfer Weiher ist ein überaus beliebtes Ausflugsziel in Erlangen und Umgebung. Gerade im Sommer lädt der Weiher zum Baden, Surfen, Segeln und Sonnenbaden ein, im Herbst und Winter zu Spaziergängen und Radtouren. Wie wäre es, dieses Naturidyll quasi vor der Haustür zu haben? Machen Sie mit uns Ihren Traum von einem Zuhause im Grünen wahr!
Lage
Die einzigartige Lage verspricht Ihnen ein entspanntes Leben im Grünen – am Ortsrand und doch mit kurzen Wegen ins Zentrum, zum Einkaufen sowie zum Arbeiten nach Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach. Von Ihrer Haustür aus benötigen Sie nur zehn Minuten zu Fuß bis zum beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher. Ob Joggen, Schwimmen, Segeln oder Sonnenbaden – hier fühlt sich jeder Tag wie ein Stück Urlaub an!
Ausstattung
Die charmante Doppelhaushälfte mit 4 Etagen inklusive Keller verfügt über 5 Zimmer und ca. 130 m² Wohnfläche.
Die Highlights:
- sonnige Südterrasse und ca. 190 m² großer Garten
- Studio im DG
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad und -Gäste-WC
- Keller zum Hobbyraum ausbaubar
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Moderne Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad
Sonstige Angaben
Bezugsfertigkeit: 31.07.2024
Fertigstellung: 31.08.2024
Baugenehmigung erteilt. Mit dem Bau wurde begonnnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Energiebedarfsausweis: B, Nahwärme, 52,8 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,3 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes
Weitere Einheiten
![In Kürze bezugsfertig: 2 Zimmer mit Loggia nahe Dechsendorfer Weiher](/files/blob/2336521/bischofsweiher_a06_wohnzimmer_v00a.jpeg)
In Kürze bezugsfertig: 2 Zimmer mit Loggia nahe Dechsendorfer Weiher
91056 Erlangen Bischofsweiher Straße
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![Highlight: 3 Zimmer mit Südterrasse nahe dem Dechsendorfer Weiher](/files/blob/853793/085-059_3d-visuals_er_bischofsweiherstrasse_etw_v02_p02.jpeg)
Highlight: 3 Zimmer mit Südterrasse nahe dem Dechsendorfer Weiher
91056 Erlangen Bischofsweiher Straße
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