Objekt-ID: DUFEANBZ / Anbieter-Objekt-ID:
Bezugsfertig: Doppelhaushälfte nahe Dechsendorfer Weiher
91056 Erlangen Bischofsweiherstraße
Objekt-ID: DUFEANBZ / Anbieter-Objekt-ID:
Bezugsfertig: Doppelhaushälfte nahe Dechsendorfer Weiher
91056 Erlangen Bischofsweiherstraße
Kaufpreis
935.533 €
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Zimmer
5
Schultheiß Projektentwicklung AG +49 911 93425-0
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schultheiß Projektentwicklung AGGroßreuther Straße 70
90425 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Vorstandsvorsitzender: Dr. Hermann Ruttmann; Vorstände: Dr. Gunter Krämer, Dipl. Ing. (FH) Frank Weber, Dr. Matthias Schindler; Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Günther Beckstein Bayer. MPr. a. D. Stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende: Kerstin Böhm Aufsichtsrat: Prof. Dr. Siegfried Balleis • Dr. Peter Pluschke • Dipl. Pädagoge Univ. Gerald Raschke • Master of Science Alexandra SchultheißHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 31601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 MünchenDatenschutzbestimmungen
https://www.schultheiss-projekt.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 133,77 m² |
| Grundstücksfläche | 266 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Einliegerwohnung |
| Kaufpreis | 935.533,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Aussen-Courtage | 0.0 |
| Carport | 20.000,00 € |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplatzart |
Carport |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| unterkellert | ja |
| Rolladen | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Ausbaustufe |
schlüsselfertig mit Keller |
| Energietyp |
KfW 55 |
| Gäste-WC |
| gültig bis | 13.12.2031 |
| Endenergiebedarf | 52.8 |
| Primär-Energieträger | Nahwärme |
| Baujahr (Haus) | 2022 |
| Text | 2,3 kg CO2-Äquivalent/(m²a) |
Beschreibung
Der Dechsendorfer Weiher ist ein überaus beliebtes Ausflugsziel in Erlangen und Umgebung. Gerade im Sommer lädt der Weiher zum Baden, Surfen, Segeln und Sonnenbaden ein, im Herbst und Winter zu Spaziergängen und Radtouren. Wie wäre es, dieses Naturidyll quasi vor der Haustür zu haben? Machen Sie mit uns Ihren Traum von einem Zuhause im Grünen wahr: Am ruhigen Ortsrand von Erlangen errichten wir in der Bischofsweiherstraße – nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Weiher entfernt – insgesamt 16 Doppelhaushälften und 14 Eigentumswohnungen.
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Lage
Die einzigartige Lage verspricht Ihnen ein entspanntes Leben im Grünen – am Ortsrand und doch mit kurzen Wegen ins Zentrum, zum Einkaufen sowie zum Arbeiten nach Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach. Von Ihrer Haustür aus benötigen Sie nur zehn Minuten zu Fuß bis zum beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher. Ob Joggen, Schwimmen, Segeln oder Sonnenbaden – hier fühlt sich jeder Tag wie ein Stück Urlaub an!
Ausstattung
Die charmante Doppelhaushälfte mit 4 Etagen inklusive Keller verfügt über 5 Zimmer und ca. 133 m² Wohnfläche.
Die Highlights:
- sonnige Südterrasse und ca. 190 m² großer Garten
- Studio im DG
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad und -Gäste-WC
- Keller zum Hobbyraum ausbaubar
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Moderne Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad
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Sonstige Angaben
Bezugsfertigkeit: 31.03.2024
Fertigstellung: 31.03.2024
Baugenehmigung erteilt. Mit dem Bau wurde begonnnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Energiebedarfsausweis: B, Nahwärme, 52,8 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,3 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes
Weitere Einheiten
Objekt-ID: 5B / Anbieter-Objekt-ID:
Bezug im Frühjahr: 2-Zimmer-Wohnung im Grünen
91056 Erlangen Bischofsweiher Straße
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Dusche
offene Küche
Fliesen
Parkett
Tief-Garage
Abstellraum
Wasch- / Trockenraum
Personen-Fahrstuhl
KfW 55
Satteldach
Süden
Schultheiß Projektentwicklung AG
+49 911 93425-0
Kaufpreis
457.250 €
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Objekt-ID: 1B / Anbieter-Objekt-ID:
Highlight: 3 Zimmer mit Südterrasse nahe dem Dechsendorfer Weiher
91056 Erlangen Bischofsweiher Straße
Dusche
Wanne
offene Küche
Fliesen
Parkett
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Blockheizkraftwerk
Tief-Garage
Schultheiß Projektentwicklung AG
+49 911 93425-0
Kaufpreis
712.013 €
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3