Highlight: 3 Zimmer mit Südterrasse nahe dem Dechsendorfer Weiher

NIB-ID: 1B Anbieter-ObjektID:
Kaufpreis 712.013 €
Wohnfläche 87 m2
Anzahl Zimmer 3
91056 Erlangen Bischofsweiher Straße
Dusche Wanne offene Küche Fliesen Parkett Massivbauweise Fußbodenheizung Blockheizkraftwerk Tief-Garage
Exposé als PDF

Flächen & Zimmer

Wohnfläche 86,96 m2
Anzahl Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 1
Stellplätze 1

Preise & Kosten

Kaufpreis 712.013,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Aussen-Courtage 0.0

Zustand & Ausstattung

Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Wanne
Küche offene Küche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Blockheizkraftwerk
Stellplatzart Tief-Garage
Bauweise Massivbauweise

Energieausweis

Art B
gültig bis 10.02.2032
Baujahr 2022
Endenergiebedarf 47.8
Primär-Energieträger dezentrale KWK
Text 8,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a)

Beschreibung

Der Dechsendorfer Weiher ist ein überaus beliebtes Ausflugsziel in Erlangen und Umgebung. Gerade im Sommer lädt der Weiher zum Baden, Surfen, Segeln und Sonnenbaden ein, im Herbst und Winter zu Spaziergängen und Radtouren. Wie wäre es, dieses Naturidyll quasi vor der Haustür zu haben? Machen Sie mit uns Ihren Traum von einem Zuhause im Grünen wahr: Am ruhigen Ortsrand von Erlangen errichten wir in der Bischofsweiherstraße – nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Weiher entfernt – 14 Eigentumswohnungen.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Die einzigartige Lage verspricht Ihnen ein entspanntes Leben im Grünen – am Ortsrand und doch mit kurzen Wegen ins Zentrum, zum Einkaufen sowie zum Arbeiten nach Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach. Von Ihrer Haustür aus benötigen Sie nur zehn Minuten zu Fuß bis zum beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher. Ob Joggen, Schwimmen, Segeln oder Sonnenbaden – hier fühlt sich jeder Tag wie ein Stück Urlaub an!

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung im EG verfügt über einen
Südterrasse, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Anzeigen / Werbepartner

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise
Energieausweis: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2022; 8,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a)

Bezugsfertigkeit: 31.10.2023
Vollständige Fertigstellung: 31.12.2023

Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Bezug- und Fertigstellungsfristen vorbehaltlich Rechtsbeständigkeit der Baugenehmigung bis 31.07.2022.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Anbieter

Exposé als PDF

Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes

Bischofsweiherstraße

91056 Erlangen Bischofsweiherstraße
14 Einheiten
2 - 4 Zimmer
457.250 € Preis ab

Weitere Einheiten

NIB-ID: DUFEANBZ / Anbieter-ObjektID:

Doppelhaushälfte nahe Dechsendorfer Weiher in Erlangen

91056 Erlangen Bischofsweiherstraße
Gäste-WC Rolladen Massivbauweise schlüsselfertig mit Keller KfW 55 Fußbodenheizung Dusche Wanne Fenster Parkett Süden Carport
Kaufpreis 935.533 €
Wohnfläche 134 m2
Anzahl Zimmer 5
91056 Erlangen Bischofsweiher Straße
Massivbauweise Fußbodenheizung Dusche offene Küche Fliesen Parkett Tief-Garage Abstellraum Wasch- / Trockenraum Personen-Fahrstuhl KfW 55 Satteldach Süden
Kaufpreis 457.250 €
Wohnfläche 53 m2
Anzahl Zimmer 2