Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DPCGLATD / Anbieter-Objekt-ID: 2025-162

gut gelegene 1-Zimmerwohnung in Parknähe ab sofort zur Miete!

90402 Nürnberg

Kaltmiete 340 €
Wohnfläche 23 m²
Zimmer 1

Longworth Immobilien GmbH & Co. KG 004991192380032

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 23 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort
Kaltmiete 340,00 €
Warmmiete 430,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten enthalten ja
Heizkosten 60,00 €
Betriebskosten netto 90,00 €
Gesamtbelastung brutto 430,00 €
Heizkosten netto 60,00 €
Aussen-Courtage 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaution 680,00 €
Kautionstext 2 Monatskaltmieten
Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 09.01.2029
Baujahr (Haus) 1991
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 84.40
Primär-Energieträger FERN

Beschreibung

- Charmante Etagenwohnung in Nürnberg zur Miete
- Sofort bezugsfertig
- Gepflegter Zustand, Baujahr 1991
- Ca. 23 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Pendler
- 1 Zimmer, das als Schlafzimmer und Wohnbereich genutzt werden kann
- 1 Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Insgesamt 4 Etagen im Gebäude
- Zentrale Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Attraktive Umgebung mit diversen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Maxfeld mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Bewohner genießen die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergärten in der Umgebung bieten Familien eine ideale Infrastruktur.
Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit in der Natur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt und andere wichtige Geschäftsviertel der Stadt, was dies zu einem erstklassigen Standort für Berufstätige und Familien gleichermaßen macht.

Ausstattung

- videoüberwachter Fahrradkeller, Waschkeller, Trockenraum
- Eingebaute Kochnische mit Kühlschrank
- Dusche mit Thermostat
- kein Kellerabteil
- im Innenhof befindet sich eine Tiefgarage, in der immer wieder Stellplätze frei werden

Anzeigen / Werbepartner

Sonstige Angaben

Wichtige Unterlagen, welche Sie vor Abschluß eines Mietvertrags erbringen sollten:

Personalausweis oder Reisepass: Als Nachweis der Identität und Meldebestätigung.
Einkommensnachweise: Gehaltsabrechnungen, Arbeitsverträge oder Kontoauszüge, um Ihre Zahlungsfähigkeit zu versichern.
Selbstauskunft: Ein Formular, in dem Sie Informationen zu Ihrem Arbeitsverhältnis, früheren Mieterverhältnissen und eventuellen Mietrückständen geben.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Ein Nachweis, dass Sie bei Ihrem bisherigen Vermieter keine Mietrückstände haben.
Schufa-Auskunft: Eine Auskunft über Ihre Bonität, um Risiken zu vermeiden.

Longworth Immobilien GmbH & Co. KG 004991192380032

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF