Objekt-ID: ARAUXPTV / Anbieter-Objekt-ID: H6
Wie für Familien gemacht: Haus mit Innenhof, Hobbybereich und Garten
90765 Fürth
Objekt-ID: ARAUXPTV / Anbieter-Objekt-ID: H6
Wie für Familien gemacht: Haus mit Innenhof, Hobbybereich und Garten
90765 Fürth
Kaufpreis
459.000 €
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Zimmer
5
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Herr Andreas Meschütz 0911 51799900
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 127,2 m² |
| Grundstücksfläche | 277 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 459.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Aussen-Courtage |
| Courtage-Hinweis | 3,20 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Baujahr | 1964 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 21.09.2025 |
| gültig bis | 20.09.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 187.31 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Familienleben auf besondere Weise verbindet: Hinter der charmanten Fassade erwartet Sie ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus (2019). Eine Besonderheit ist der private Innenhof, der Haupthaus und Nebengebäude miteinander verbindet – ein geschützter Ort zum Spielen für die Kinder, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Nebengebäude bietet mit Werkstatt und zusätzlichen Räumen ideale Möglichkeiten für Hobbys, Stauraum oder kreative Projekte. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze.
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Lage
Wohnen wo Stadt und Natur sich verbinden: Fürth-Stadeln liegt nördlich des Fürther Stadtzentrums, eingebettet zwischen Regnitzgrund und Bucher Landgraben. Schulen, Kitas und Spielplätze sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zur S-Bahn-Haltestelle Fürth-Vach sind es 13 Minuten zu Fuß. Von hier erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in nur 7 Minuten; bis nach Nürnberg sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. Auch der Radweg nach Fürth und Nürnberg ist sehr malerisch entlang der Regnitz bzw. Pegnitz.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer familienfreundlichen Aufteilung auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine geräumige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer. Ob als Spielzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen. Im Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne, das zum Entspannen einlädt.
Weitere Details zum Haus:
- Gas-Zentralheizung
- Küche mit EBK
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
- zweites Tageslichtbad mit Wanne im DG
- privater Innenhof (teilweise überdacht) mit Terrasse und Garten
- Nebengebäude u.a. mit Werkstatt
- Außenjalousien
- Garage und 2 Außenstellplätze
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne viele Handgriffe (z.B. Anstrich in Ihren Wunschfarben) bezogen werden.
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Sonstige Angaben
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