Worauf es bei der Netzwerkplanung ankommt

Bei Gewerbeimmobilien entscheidet längst nicht mehr allein die Fläche über die Attraktivität. Wer eine Halle, ein Bürogebäude oder eine Produktionsstätte vermietet oder verkauft, wird nach der Netzanbindung gefragt, bevor über den Quadratmeterpreis gesprochen wird. Glasfaser ist dabei zum Standard geworden, weil sie Bandbreite, Reichweite und Störfestigkeit in einer Lösung verbindet. Dieser Beitrag zeigt, worauf es bei der Planung ankommt und warum die Verkabelung im Gebäude ebenso zählt wie der Anschluss von außen.

 

Zwei Ebenen, die oft verwechselt werden

Der Anschluss ans öffentliche Netz und die Verkabelung innerhalb des Gebäudes sind zwei getrennte Themen. Ein Grundstück kann einen Gigabitanschluss haben, während im Inneren noch eine alte Kupferstruktur liegt, die diese Leistung nie bis zum Arbeitsplatz bringt. Umgekehrt nützt eine moderne Hausverkabelung wenig, solange nur eine schwache Leitung ankommt. Beide Ebenen gehören deshalb gemeinsam betrachtet.

 

Anforderungen in der Industrie

In Produktionsumgebungen kommen Faktoren dazu, die im Bürogebäude keine Rolle spielen. Frequenzumrichter, Schweißanlagen und große Motoren erzeugen elektromagnetische Felder, die Kupferleitungen stören. Glasfaser ist davon unbeeinflusst und verbindet zudem Gebäudeteile ohne elektrische Kopplung, was Ausgleichsströme zwischen unterschiedlichen Erdpotentialen ausschließt. Für Verbindungen zwischen Halle, Verwaltung und Außenlager ist das der entscheidende Punkt.

 

Fertig Konfektioniert oder vor Ort gespleißt

Die Wahl der passenden Konfektionierung ist entscheidend für den Erfolg jeder Glasfaserinstallation. Wer vor Ort spleißt, muss neben hohen Investitionen in Spleißgeräte und geschultes Personal auch einen erheblichen Zeitaufwand einplanen. Eine effiziente und sichere Alternative bietet der Griff zu einbaufertigen Lösungen. Glasfaserkabel vorkonfektioniert nach Maß (in den gewünschten Längen und Spezifikationen) sind sofort einsatzbereit. Da sie bereits ab Werk geprüft und mit fertigen Steckern versehen sind, verkürzen die Installationszeit auf ein Minimum. Der Anbieter Glasfaserkabel.de aus dem Raum Bonn ist seit 1996 auf dieses Segment spezialisiert und fertigt neben Standardlängen auch Sonderkabel nach Maß, etwa Breakoutkabel oder Ausführungen auf Trommel.

 

Wichtig ist die genaue Vorabmessung. Ein zu kurzes Kabel lässt sich nicht verlängern, ein deutlich zu langes muss aufwendig verstaut werden. Bewährt hat sich ein Zuschlag von etwa zehn Prozent auf die gemessene Trassenlänge, dazu die Reserve für Rangierung im Schrank.

 

Was bei der Planung zu klären ist

• Welche Gebäudeteile werden verbunden und über welche Entfernungen

• Singlemode für lange Strecken oder Multimode innerhalb eines Gebäudes

• Steckertyp einheitlich festlegen, meist LC oder SC

• Trassenführung mit Biegeradius, Zugentlastung und Brandschutzabschottung

• Reserven für spätere Erweiterungen, sowohl bei Fasern als auch bei Leerrohren

 

Förderung und Ausbau im Umfeld

Neben der Verkabelung im Gebäude lohnt der Blick auf den Ausbau davor. Das Gigabitbüro des Bundes bündelt Informationen rund um den Glasfaserausbau und richtet sich dabei ausdrücklich auch an Unternehmen und Kommunen. Dort finden sich Hinweise zu Förderprogrammen, zum eigenwirtschaftlichen Ausbau und zur Frage, wie sich Gewerbegebiete früh in laufende Projekte einbringen können.

 

Netzanbindung als Standortfaktor

Für Eigentümer und Makler ist die Anbindung inzwischen ein Argument im Exposé. Wie sich die Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region entwickelt, zeigt der Bereich Immobilienmarkt mit regelmäßigen Marktbeiträgen. Objekte mit vorhandener Glasfaserinfrastruktur und ausreichend Leerrohren lassen sich schneller vermitteln, weil der Mieter keine eigene Baumaßnahme einplanen muss.

 

Fazit

Glasfaser im Gewerbeobjekt ist heute weniger eine Frage des Ob als des Wann. Wer neu baut oder saniert, legt großzügig Leerrohre und plant Reserven ein, weil spätere Nachrüstung ein Vielfaches kostet. Vorkonfektionierte Kabel senken den Aufwand bei der Montage erheblich, verlangen aber eine saubere Vorabmessung. Und wer den Ausbau vor der Tür im Blick behält, verhandelt bei der nächsten Vermietung aus einer besseren Position.