Objekt-ID: ZSSDMAXP / Anbieter-Objekt-ID: 3302
Sofortige Rendite: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage im Nürnberger Norden
90408 Nürnberg
Objekt-ID: ZSSDMAXP / Anbieter-Objekt-ID: 3302
Sofortige Rendite: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage im Nürnberger Norden
90408 Nürnberg
Kaufpreis
155.000 €
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | vermietet |
| Kaufpreis | 155.000,00 € |
| Hausgeld | 174,33 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1960 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 07.06.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 194.20 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Ideale Lage im nördlichen Stadtgebiet von Nürnberg
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung:
- im gepflegten Mehrfamilienhaus (15 Wohneinheiten)
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- helle und freundliche Räume
- Balkon mit Südausrichtung
- Dachbodenanteil
- Kellerabteil
- vermietet seit 01.04.2020
- Mieteinnahmen 5.940 € p.a.
- Rücklagenstand zum 31.12.2024: 1.145,49 €
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Lage
Nürnberg (PLZ 90409), Gärten h.d. Veste
- gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld) und S-Bahn sowie Busse und den Nordbahnhof
- ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
- Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Stadtpark fußläufig erreichbar
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.nuernberg.de.
Ausstattung
- Gasetagenheizung, Bj. 2017
- generell Heizkörper
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon- und Fassadensanierung 2022
- Balkon zusätzlich durch Außentreppe erweitert
- Sanitär und Elektrik ca. in 90er Jahren erneuert
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