Objekt-ID: ZSQWMNBD / Anbieter-Objekt-ID: 000328
Apartementhaus in bevorzugter Wohnlage von Erlangen
91054 Erlangen
Objekt-ID: ZSQWMNBD / Anbieter-Objekt-ID: 000328
Apartementhaus in bevorzugter Wohnlage von Erlangen
91054 Erlangen
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstücksfläche
400 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://s-immowerk.de/datenschutz/Haftungsausschluss
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| vermietbare Fläche | 460 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 1.750.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Baujahr | 1966 |
| letzte Modernisierung | 2014 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Räume veränderbar | |
| Küche |
Pantry |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| möbliert | voll möbliert |
| Wasch- / Trockenraum | |
| unterkellert | ja |
| Fahrradraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Dachboden |
| Baujahr (Haus) | 1966 |
Beschreibung
Das Appartementhaus wurde ursprünglich im Jahre 1896 errichtet,1966
jedoch umfassend erneuert und aufgestockt und zu einem Hotelbetrieb
umgebaut (Hotel Alpha). Seit einigen Jahren wird es gemischt genutzt, 2
vermietete Wohnungen sowie 11 Appartements mit temporärer Vermietung
(Wohnen auf Zeit). Wesentliche Modernisierungen erfolgten in den Jahren
2014-2018 (Dach, Heizung, Fassade) Die Appartements sind zeitgemäß
ausgestattet mit eigenen Bädern und teilweise kleinen Einbauküchen.
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Lage
Erlangen ist ein bedeutender Hightech- und Industriestandort in Nordbayern und
Bestandteil der Metropolregion Nürnberg. Erlangen ist geprägt durch Siemens und
Universität und bietet bei 118.000 Einwohnern fast 116.000 Arbeitsplätze. Das
Stadtbild ist weiterhin geprägt durch ca. 30.000 Studierende.
Das Objekt befindet in der bevorzugten Wohnanlage Erlangen-Ost und in
unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen von Siemens und Universität. Die Innenstadt
ist fußläufig erreichbar, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung sind in
idealer Weise vorhanden
Ausstattung
Es besteht eine Aufteilung nach WEG verbunden mit der Bildung von Sondernutzungsrechten an
den Stellplätzen im Innenhof.
Mieteinnahmen ca. 100-120.000 Euro p.a. bei teilweisem Betrieb als Boardinghaus.
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Sonstige Angaben
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.