Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ZBQRFQCW / Anbieter-Objekt-ID: 2391

Für Kapitalanleger: Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bamberg

96052 Bamberg

Kaufpreis 198.000 €
Wohnfläche 71 m²
Zimmer 3

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343

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Wohnfläche 70,54 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
vermietet
Kaufpreis 198.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.806,92 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1959
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 13.08.2035
Baujahr (Haus) 1959
Endenergiebedarf 233.90
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Wohnung im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1960
- Angenehme Wohnfläche von ca. 70,5 m² mit praktischem Grundriss
- Insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Pflegeleichter Laminatboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre
- Einladender Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Abstellraum im Keller und zusätzlicher Fahrradkeller
- Beheizt durch eine effiziente Gas-Etagenheizung
- Zentrale und begehrte Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

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Lage

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Bamberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und historischem Charme aus, was sie zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht es Bewohnern, die kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind bequem zu erreichen, was den Alltag ungemein erleichtert. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Ziele außerhalb des direkten Umfeldes schnell zu erreichen sind. Naturliebhaber werden die Nähe zu den grünen Erholungsflächen und den Spazierwegen entlang der Regnitz zu schätzen wissen. All dies macht die Umgebung zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Bamberg.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343

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