Objekt-ID: YLCUMUCK / Anbieter-Objekt-ID: 1009-106-CH
Wohnen in neu sanierter Wohnung am Rednitzgrund mit Südwestblick!
90449 Nürnberg
Objekt-ID: YLCUMUCK / Anbieter-Objekt-ID: 1009-106-CH
Wohnen in neu sanierter Wohnung am Rednitzgrund mit Südwestblick!
90449 Nürnberg
Kaltmiete
1.000 €
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
RE/MAX Stein Herr Claus Hertel 004991125522822
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachHauptstr. 11
90547 Stein
Deutschland
Vertreten durch
BADALES GmbH, vertreten durch Frank LeonhardtHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB 13835
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE243020500Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.remax-servicepartner.de/KONTAKT/DATENSCHUTZ/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Kaltmiete | 1.000,00 € |
| Nebenkosten | 165,00 € |
| Kaution | 3.000,00 € |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | gepflegt |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Duplex-Garage |
| Baujahr (Haus) | 1975 |
Beschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit Vollwärmedämmung aus dem Baujahr 1975 wird von der Eigentümergemeinschaft in einem sehr ordentlichen Zustand gehalten. Gemeinschaftsräume, Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum sind vorhanden. Die Anlage ums Haus und das Haus selbst, werden von einem Hausmeister- und Reinigungsdienst versorgt. Sie als neuer Bewohner haben keine körperliche zusätzliche Belastung. Ein separater Tiefgaragenstellplatz (Duplex) in der angrenzenden Tiefgarage kann für zzgl. 55.-€ monatlich angemietet werden.
Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.03.2030.
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energiebedarf beträgt 74,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
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Lage
Nürnberg-Gebersdorf, nahe dem Rednitzgrund! Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 100m mit Haltstelle nach Nürnberg und Fürth vorhanden. Mit dem KfZ sind Sie in wenigen hundert Metern auf der Südwesttangente , über die Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind! Ärzte, Banken und Dienstleistungen sind im nahen Oberasbach oder Stein in reichlicher Zahl vorhanden.
Ausstattung
Die neue sanierte und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur mit Einbauschrank und Abstellraum. Von hier aus rechts befindet sich das neue Gäste-WC und links kommen Sie in den zentralen großen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Im Flur, Küche und Wohnbereich selbst liegt ein hochwertiger neuer Vinylboden und in den beiden weiteren Zimmern liegt ein pflegeleichter und zeitloser Linoleumboden. Die Wände und Decken der Wohnung sind weiß. Die Kunststoffisolierglasfenster haben alle Kunststoffaußenrollos. Das neu erstellte Bad mit Fenster hat eine Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein WC. Von Ihrem neuen Wohnbereich kommen Sie auf den großen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wird mit Elektrospeicheröfen beheizt. Durch die qualifizierte Wärmedämmung des Hauses und den dadurch sehr guten Energiekennwert haben Sie trotzdem moderate Heizkosten (Stromkosten). Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.
Sie finden hier ein neues zu Hause in einer grünen, ruhigen und gefragten Lage.
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.