1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Nürnberg/Mögeldorf
90482 Nürnberg
1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Nürnberg/Mögeldorf
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Sparkasse Nürnberg Herr Holger Schuberth 0911/230-4111
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 33 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Ab-Datum | 01.05.2026 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 139.000,00 € |
| Hausgeld | 213,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| X-fache | 23,17 |
| Nettorendite | 4,32 % |
| Mieteinnahmen soll | 6.000,00 € |
| Baujahr | 1963 |
| letzte Modernisierung | 2013 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| klimatisiert | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 22.06.2018 |
| gültig bis | 21.06.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1963 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 100,00 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde 2013 umfassend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer hat direkten Zugang auf den sonnigen Westbalkon und ist mit Parkettboden versehen. Die Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Möbel können gegen Aufpreis übernommen werden.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist bis April vermietet und anschließend frei. Dadurch bietet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung bei einer Besichtigung!
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünflächen des Wöhrder Sees, des Ebensees sowie das Freibad Langsee sind sehr beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort in großer Vielfalt vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.
Mit einer S-Bahn, einer Straßenbahn- und mehreren Buslinien ist Mögeldorf sehr gut in den öffentlichen Verkehr eingebunden. Über die Laufamholzstraße besteht Anschluss an die A3.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Hausfassade gestrichen 2021
- Dachboden renoviert und isoliert ca. 2017
- Glasfaser
- Wohnungseingangstüre 2025