Objekt-ID: YALHNRLX / Anbieter-Objekt-ID: P10
Kapitalanlage: Vermietete Neubau-Wohnung nahe Wöhrder See und Altstadt
90478 Nürnberg
Objekt-ID: YALHNRLX / Anbieter-Objekt-ID: P10
Kapitalanlage: Vermietete Neubau-Wohnung nahe Wöhrder See und Altstadt
90478 Nürnberg
Kaufpreis
325.000 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Frau Linda Karoutas 0911 51799903
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 59,8 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| vermietet |
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,90 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Dusche Fenster Wanne |
| Küche |
offene Küche Einbauküche |
| Bodenbelag |
Parkett Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süd-Osten |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 21.01.2025 |
| gültig bis | 20.01.2035 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr (Haus) | 2014 |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 55.1 |
Beschreibung
Modern, gepflegt und gut vermietet: Diese Eigentumswohnung in St. Peter bietet Kapitalanlegern ein rundes Gesamtpaket aus jungem Baujahr (2015 Erstbezug), zeitgemäßem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Gleichzeitig punktet die Lage mit kurzen Wegen in die Altstadt (ca. 10 Min. mit dem Fahrrad) und zum Wöhrder See (ca. 6 Min.).
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Lage
Stadtnah wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein: Von St. Peter aus erreichen Sie die Altstadt mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten, den Wöhrder See in rund 6 Minuten. Auch der Luitpoldhain, die Wöhrder Wiese und zahlreiche Freizeitangebote liegen ganz in der Nähe. Die Buslinien 43 und 44 bringen Sie schnell zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls im nahen Umfeld.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung liegt im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Das schafft ein großzügiges Raumgefühl – vor allem mit dem direkten Zugang zur ca. 8 m² großen Süd-Ost-Loggia. Die vorhandene Einbauküche gehört bereits zur Wohnung.
Weitere Details zur Wohnung:
- Fußbodenheizung
- ca. 30 m² Wohn-, Koch- und Essbereich
- Loggia nach Südost
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum mit WaMa-Anschluss
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Kellerabteil
- vermietet
Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir nur wenige Innenbilder. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich einen genaueres Bild machen. Termine finden in Abstimmung mit den Mietern statt.
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Sonstige Angaben
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