Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Kinder im Garten spielen, Freunde im Wintergarten zum Kaffee vorbeischauen und laue Sommerabende auf der großen Südwestterrasse zum Highlight werden. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Raum für gemeinsames Leben, sondern auch zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Mit rund 224 m² Wohnfläche, 121 m² Nutzfläche und einem 633 m² großen Erbbaurechtsgrundstück bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Ihre Familie – und das provisionsfrei. Die solide Massivbauweise mit 36,5 cm Hochlochziegeln sorgt für ein angenehmes Wohnklima und Langlebigkeit. Das Herzstück bildet der ca. 69 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen sowie direktem Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten. Die angrenzende Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet kurze Wege für den Familienalltag.

Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie vier modern ausgestattete Bäder zur Verfügung.
Besonders praktisch ist der große, helle Hobbyraum im Keller mit Außenzugang und Dampfdusche. Hier wurde ein Bereich als begehbarer Kleiderschrank abgetrennt. Zusammen mit dem angrenzenden Zimmer und dem 2020 neu eingebautem Bad sind diese Räume auch ideal als Einliegerwohnung, Gäste-, Teenager- oder Homeofficebereich nutzbar.
Für besonderen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohn- und drei Schlafzimmern im Dachgeschoss. Ein Doppelcarport rundet dieses Angebot ab.

Das Erbbaurecht macht Ihr Familienglück bezahlbar: Statt Kapital im Grundstück zu binden, investieren Sie in großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen. Mit 63 Jahren Restlaufzeit und einem Erbbauzins von aktuell 3.272 €/Jahr erwerben Sie Ihr Traumhaus zu einem attraktiven Preis – für das Grundstück besteht eine Kaufoption.