Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: XVZBPMPL / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/011939

4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Röthenbach/Pegnitz

90552 Röthenbach

Kaufpreis 285.000 €
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 4,5

Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366

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Wohnfläche 90 m²
Zimmer 4,5
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 05.08.2025
Kaufpreis 285.000,00 €
Hausgeld 604,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1981
letzte Modernisierung 2025
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 30.05.2018
gültig bis 30.05.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1981
Energieverbrauchkennwert 167,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Die geräumige Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss der ca. 1981 errichteten Wohnanlage. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung befördert.

Ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, einen offenen Essbereich, Küche, Bad, separates Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnung macht einen gepflegten Gesamteindruck.

Das innenliegende Bad mit Badewanne und das angrenzende Gäste-WC sind noch im Original-Zustand und sollten modernisiert werden.

Alle Räume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.

Vor Kurzem wurde eine komplette, neue Gasheizung im Anwesen eingebaut.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 604,-- €.

Sie suchen eine geräumige Wohnung, die Sie auch im Alter bewohnen können? Dann sind Sie hier genau richtig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Ortsteil Seespitze. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freibad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

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Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366

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