4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Röthenbach/Pegnitz
90552 Röthenbach
4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Röthenbach/Pegnitz
90552 Röthenbach

Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 90 m² |
Zimmer | 4,5 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 05.08.2025 |
Kaufpreis | 285.000,00 € |
Hausgeld | 604,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1981 |
letzte Modernisierung | 2025 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Garage |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 30.05.2018 |
gültig bis | 30.05.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1981 |
Energieverbrauchkennwert | 167,00 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die geräumige Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss der ca. 1981 errichteten Wohnanlage. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung befördert.
Ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, einen offenen Essbereich, Küche, Bad, separates Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnung macht einen gepflegten Gesamteindruck.
Das innenliegende Bad mit Badewanne und das angrenzende Gäste-WC sind noch im Original-Zustand und sollten modernisiert werden.
Alle Räume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.
Vor Kurzem wurde eine komplette, neue Gasheizung im Anwesen eingebaut.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 604,-- €.
Sie suchen eine geräumige Wohnung, die Sie auch im Alter bewohnen können? Dann sind Sie hier genau richtig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Ortsteil Seespitze. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freibad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel