Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: XUEZEGTR / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012089

Großzügiges ZFH in Burgthann-Oberferrieden

90559 Burgthann

Kaufpreis 495.000 €
Wohnfläche 186 m²
Grundstücksfläche 571 m²
Zimmer 8

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 186 m²
Grundstücksfläche 571 m²
Zimmer 8
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 495.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1957
letzte Modernisierung 2023
Zustand gepflegt
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 18.09.2025
gültig bis 17.09.2035
Baujahr (Haus) 1957
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 226,40
Primär-Energieträger Öl

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca.1957 erbaut und um einen Anbau 1979 erweitert. Zwei abgetrennte Wohnungen bieten auf insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche viel Platz!

Die Erdgeschosswohnung bietet ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ebenso ein Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer sowie eine große Diele, welche ideal als Essdiele oder Büroecke nutzbar ist. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie die moderne Einbauküche (ablösbar) und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon runden das Raumangebot ab. Die Bodenbeläge sowie die Türen und das Gäste-WC wurden 2023 saniert.

Der Keller bietet die üblichen Kellerräume mit viel Stauraum. Im Außenbereich befinden sich die Garage, ein Abstellraum für Fahrräder etc., ein Partygartenhäuschen sowie ein Schuppen. Die Grundstücksgröße beträgt 571 m² und bietet eine großzügige Einfahrt und Grünflächen um das Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Lage

Oberferrieden zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Oberferrieden verfügt über einen S-Bahnanschluss und einen Kindergarten. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 hat man guten Anschluss in Richtung Neumarkt oder Nürnberg.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse

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Sonstige Angaben

Die Immobilie steht frei

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF