Objekt-ID: XCVEFFPV / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012074
Erstbezug nach Modernisierung - exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwaig bei Nürnberg
90571 Schwaig
Objekt-ID: XCVEFFPV / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012074
Erstbezug nach Modernisierung - exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwaig bei Nürnberg
90571 Schwaig
Kaufpreis
690.000 €
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
3
Sparkasse Nürnberg Herr Holger Schuberth 0911/230-4111
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 137 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 690.000,00 € |
| Hausgeld | 704,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1983 |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Elektro |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC | |
| seniorengerecht |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 18.09.2024 |
| gültig bis | 17.09.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1983 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 76,50 |
| Primär-Energieträger | Öl, Elektroenergie |
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Auf großzügigen 137 qm Wohnfläche bietet sie ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Gebäude liegt in einer parkähnlichen Anlage und wurde kontinuierlich gepflegt. Erst 2023 erhielt es eine neue, nachhaltige Heizungsanlage aus Öl und Wärmepumpe.
Die Wohnung selbst wurde 2024 umfassend saniert/modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes zu überzeugen!
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Lage
Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwaigs, geprägt durch ein ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit großzügigen Einfamilienhäusern und Villen. Die unmittelbare Nähe zum Pegnitzufer verleiht der Adresse einen idyllischen Charakter und lädt zu Spaziergängen, Radrunden oder entspannten Freizeitmomenten am Wasser ein. Schwaig bietet eine umfassende Versorgung für den Alltag. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Ziele wie Nürnberg, Erlangen, Fürth oder Herzogenaurach schnell erreicht werden können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Edle Echtholzparkettböden
- Offener Holzkamin
- Barrierefreie Gestaltung
- Luxuriöses Badezimmer
- Separates Gäste-Bad
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