Beschreibung

Sie suchen ein schönes Zuhause für die ganze Familie?
Wohnhaus für zwei Parteien in gefragter Lage von Unterölsbach, nahe Berg b. Neumarkt i.d.OPf.:

- Baujahr 1972 in bewährter Ziegelbauweise
- vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- mit ca. 1982 nachträglich ausgebautem Dachgeschoss als Einliegerwohnung
- großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- Erdgeschoss mit ca. 126 m² Wohnfläche bestehend aus Wohn- und 3 Schlafräumen, Küche, Bad, WC und Speis
- Dachgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, Bad, kleiner Küche und Speicher
- Kellergeschoss u.a. mit Sauna, Heiz-, Tank- und Vorratsraum
- Terrasse und Balkon jeweils überdeckt für entspannte Stunden im Freien
- 2 massiv gebaute Garagen, Baujahr ca. 1977, mit erneuertem Trapezdach
- zudem teilmassives Nebengebäude (Stadl) für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- knapp 2.950 m² große Grünfläche
- sofort verfügbar und bereit für Ihren kurzfristigen Einzug

Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- Elektrik im Zuge des Dachgeschossausbaus
- 1991 Erneuerung Ölzentralheizung
- 2000 Einbau Kunststoffisolierglasfenster
- 2011 neue Dacheindeckung inkl. Isolierung
- 2023 neue Hauseingangstreppe