Objekt-ID: WREZGZUA / Anbieter-Objekt-ID: 2361
Einfamilienhaus mit großem Garten (Grundstück) in Adelsdorf
91325 Adelsdorf
Objekt-ID: WREZGZUA / Anbieter-Objekt-ID: 2361
Einfamilienhaus mit großem Garten (Grundstück) in Adelsdorf
91325 Adelsdorf
Kaufpreis
359.000 €
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
849 m²
Schlafzimmer
3
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 133,7 m² |
| Grundstücksfläche | 849 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| verfügbar ab | Sofort |
| Kaufpreis | 359.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.685,12 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Parkett Kunststoff |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Öl Holz |
| Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 24.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 381.40 |
| Baujahr (Haus) | 1966 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in massiver Bauweise, perfekt für handwerklich Begabte.
- Großes Grundstück von ca. 849 m² mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² auf zwei Etagen.
- Unterkellert mit reichlich Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Raumaufteilung: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
- Einbauküche vorhanden, bietet Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat und PVC.
- Helle Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Außenbereich: Terrasse und Balkon für gemütliche Stunden im Freien.
- Pflegeleichter Garten, ideal für entspannte Tage im Grünen.
- Überdachung zwischen Haus und Garage für trockenen Zugang bei schlechtem Wetter.
- Genügend Parkmöglichkeiten durch Hofplatz vor der Garage.
- Heizsystem: Öl-Einzelöfen und Kachelofen, mit anstehenden Renovierungsarbeiten für moderne Standards.
- Sofort verfügbare Immobilie mit Potenzial in ausgezeichneter Lage in Adelsdorf.
- Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies!
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Adelsdorf, eingebettet in das malerische Herz der Metropolregion Nürnberg. Diese ländlich geprägte Umgebung verbindet auf harmonische Weise eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Adelsdorf besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ausgezeichneten Gastronomieoptionen bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, während Naturliebhaber die umliegende fränkische Landschaft zu schätzen wissen.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die Städte Erlangen, Forchheim und Nürnberg schnell und bequem zu erreichen, was Adelsdorf zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler und all jene macht, die die Ruhe des Landlebens nicht missen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt in Reichweite haben möchten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe in dieser liebenswerten Gemeinde im Herzen Frankens.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418