Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WBVPEFNP / Anbieter-Objekt-ID: F7

Altstadtwohnung mit Charakter und hohem Wohnkomfort

90402 Nürnberg

Kaufpreis 620.000 €
Wohnfläche 106 m²
Zimmer 3

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Herr Andreas Meschütz 0911 51799900

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Wohnfläche 106,15 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Absprache
Kaufpreis 620.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage Aussen-Courtage
Courtage-Hinweis 2,75 % (inkl. 19 % MwSt.)
Tiefgarage 35.000,00 €
letzte Modernisierung 2019
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Fenster
Dusche
Küche offene Küche
Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
klimatisiert
Stellplatzart Tief-Garage
Sauna
unterkellert ja
Abstellraum
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 1900
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Sie lieben das Stadtleben und möchten mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt wohnen? Mit dem Lieblings-Café gleich ums Eck und der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften nur einen Katzensprung entfernt? Dann könnte diese Eigentumswohnung bestens passen: Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Eck vom Hefnersplatz, also unweit von Nürnbergs Einkaufsstraßen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet.


Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich: Die Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der charmante Holzbalken, die offene Raumgestaltung und der hochwertige Bodenbelag verbinden Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das klare Design ein, während architektonische Details wie Rundbögen dem Grundriss Struktur und Eleganz verleihen. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen – hell, offen und stilvoll.

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Lage

Mittendrin im Stadtleben – das beschreibt die Wohnlage in Nürnberg-St. Lorenz wohl am besten. Sie wohnen umgeben von Restaurants, Cafés und Geschäften zwischen Karolinenstraße und Brunnengasse. Wer den Stadttrubel sucht, ist hier genau richtig. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Stationen Weißer Turm (Linie U1) und Opernhaus (Linien U2 und U3) sind ganz in der Nähe.

Ausstattung

​Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche mit Markengeräten (Bosch/Siemens)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Raum mit Infrarot-Sauna
- geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Eiche-Parkettboden
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- 2 Klima-/Wärmegeräte
- Netzwerkverkabelung und Smart-Home-Vorbereitung
- 3 praktische Abstellnischen
- 2 Kellerabteile
- moderne Gas-Etagenheizung
- unausgebauter Dachboden


Ein TG-Stellplatz (ca. 5 Gehminuten entfernt) kann optional erworben werden.


Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann in Absprache mit den Eigentümern bezogen werden.

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Sonstige Angaben

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Herr Andreas Meschütz 0911 51799900

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