Altstadtwohnung mit Charakter und hohem Wohnkomfort
90402 Nürnberg
Altstadtwohnung mit Charakter und hohem Wohnkomfort
90402 Nürnberg

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Herr Andreas Meschütz 0911 51799900
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/Wohnfläche | 106,15 m² |
Zimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | nach Absprache |
Kaufpreis | 620.000,00 € |
Heizkosten enthalten | nein |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | Aussen-Courtage |
Courtage-Hinweis | 2,75 % (inkl. 19 % MwSt.) |
Tiefgarage | 35.000,00 € |
letzte Modernisierung | 2019 |
Zustand | gepflegt |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Fenster Dusche |
Küche |
offene Küche Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Befeuerung |
Gas |
klimatisiert | |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
Sauna | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Gäste-WC |
Baujahr (Haus) | 1900 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Sie lieben das Stadtleben und möchten mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt wohnen? Mit dem Lieblings-Café gleich ums Eck und der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften nur einen Katzensprung entfernt? Dann könnte diese Eigentumswohnung bestens passen: Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Eck vom Hefnersplatz, also unweit von Nürnbergs Einkaufsstraßen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich: Die Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der charmante Holzbalken, die offene Raumgestaltung und der hochwertige Bodenbelag verbinden Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das klare Design ein, während architektonische Details wie Rundbögen dem Grundriss Struktur und Eleganz verleihen. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen – hell, offen und stilvoll.
Lage
Mittendrin im Stadtleben – das beschreibt die Wohnlage in Nürnberg-St. Lorenz wohl am besten. Sie wohnen umgeben von Restaurants, Cafés und Geschäften zwischen Karolinenstraße und Brunnengasse. Wer den Stadttrubel sucht, ist hier genau richtig. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Stationen Weißer Turm (Linie U1) und Opernhaus (Linien U2 und U3) sind ganz in der Nähe.
Ausstattung
Weitere Details zur Wohnung:
- Einbauküche mit Markengeräten (Bosch/Siemens)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Raum mit Infrarot-Sauna
- geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Eiche-Parkettboden
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- 2 Klima-/Wärmegeräte
- Netzwerkverkabelung und Smart-Home-Vorbereitung
- 3 praktische Abstellnischen
- 2 Kellerabteile
- moderne Gas-Etagenheizung
- unausgebauter Dachboden
Ein TG-Stellplatz (ca. 5 Gehminuten entfernt) kann optional erworben werden.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann in Absprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Sonstige Angaben
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!