Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VQFNZHFV / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011882

Tolle Doppelhaushälfte in Altdorf

90518 Altdorf

Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 345 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 345 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Kaufpreis 499.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1985
Zustand gepflegt
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Fenster
Küche Einbauküche
Befeuerung Fernwärme
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 21.04.2025
gültig bis 20.04.2035
Baujahr (Haus) 1985
Endenergiebedarf 196,60
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Die DHH besticht durch Ihre hellen und großzügigen Räume.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein Duschbad, welches vor ca. 8 Jahren saniert wurde mit ebenerdiger Dusche, sowie die Küche. Das große Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf die erste überdachte Terrasse mit davorliegendem Grünstreifen.

Über den Flur erreichen Sie über eine breite Treppe das Dachgeschoss mit kleiner Galerie, hier bietet sich ein Arbeitsbereich an oder auch eine gemütliche Leseecke.
Ein großes Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Vom Flur aus gelangt man auf den beheizbaren Spitzboden mit Fenster.

Der großzügige Keller bietet einen Waschraum, ein großes Zimmer mit angrenzendem Heizraum sowie einen großen innenliegenden Hobbyraum mit ca. 35 m². Eine Werkstatt (oder Vorratsraum) und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich befindet sich eine kleine zweite Terrasse angrenzend an die Garage mit Sektionaltor - der große Garten befindet sich hinter dem Haus. Ein Gerätehaus sorgt für Stauraum.

Helle Doppelhaushälfte in beliebtem Wohngebiet in Altdorf mit Fernwärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

Auf Wunsch kann die zum Zeitpunkt des Kaufs vorhandene Möblierung günstig übernommen werden.

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Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

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