Objekt-ID: VKFRQKQH / Anbieter-Objekt-ID: V 1904
Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Mühlhausen
92360 Mühlhausen
Objekt-ID: VKFRQKQH / Anbieter-Objekt-ID: V 1904
Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Mühlhausen
92360 Mühlhausen
Kaltmiete
690 €
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 106 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Ab-Datum | 01.10.2025 |
| Kaltmiete | 690,00 € |
| Warmmiete | 980,00 € |
| Nebenkosten | 290,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 290,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 980,00 € |
| Kaution | 1.380,00 € |
| Baujahr | 1973 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | zum Teil |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 11.07.2027 |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Endenergiebedarf | 182.10 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Mühlhausen
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses
- tauglich sowohl für die kleine Familie als auch für Home-Office-Zwecke
- geräumige Küche mit Essplatz
- mit praktischem Abstellraum/Speis
- großer Südwestbalkon
- Kellerraum
- freie Kfz-Stellplätze
Betriebs-/Nebenkosten 290 € (monatliche Vorauszahlung an Vermieter):
- Heizkosten, Wasser, Abwasser (Kanal), Grundsteuer/Niederschlagswasser/Müllgebühren
Allgemeinstrom, Versicherungen
Sowohl die Reinigung des Treppenhauses als auch der Räum-/Streu- und Winterdienst wird im wöchentlichen Wechel von den Mietern vorgenommen.
Die Abrechnung der Betriebskosten wird durch eine Fachfirma vorgenommen.
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Lage
Mühlhausen (PLZ 92360)
- südlich gelegene aufstrebende Großgemeinde im Landkreis Neumarkt i. d. OPf.
- im Tal der Sulz, Nähe Main-Donau-Kanal
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) vorhanden
- gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstellen etc.)
- Schule und Kindergarten in der Nähe
- große Kreisstadt Neumarkt ca. 12 km entfernt
- Entfernungen nächstgrößere Städte: Nürnberg (ca. 50 km), Ingolstadt (ca. 51 km), Regensburg (ca. 70 km), München (ca. 125 km)
- A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Sindersdorf ca. 14 km)
- A3 Nürnberg-Regensburg (AS Neumarkt ca. 25 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.muehlhausen-sulz.de.
Ausstattung
- effizientes Nahwärmesystem über Pellets für Heizenergie und Warmwasser
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Laminat-/Fliesenbodenbeläge
- Wände und Decken verputzt und getüncht
- optimale Beleuchtung über Deckenspots
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Türöffner- und Sprechanlage
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