Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf / links
91207 Lauf
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Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 107 m² |
Zimmer | 4 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 299.000,00 € |
Hausgeld | 538,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1996 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 21.02.2025 |
gültig bis | 20.02.2035 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1996 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 77,50 |
Beschreibung
Die helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche liegt im
2.Obergeschoss einer architektonisch anspruchsvollen, sehr gefragten Wohnanlage.
Über eine geräumige Diele/Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront und Balkontür hell und daher sehr ansprechend. Der angrenzende Balkon lädt zum Relaxen und Erholen ein.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet daher gute Stellmöglichkeiten.
Das angrenzende Badezimmer ist mit Fenster, raumhoch hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei geräumige Kinderzimmer, auch als Büro oder Gästezimmer zu nutzen, sind gut geschnitten und bieten ebenfalls gute Stellmöglichkeiten.
Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese attraktive Wohnung.
Im Abstellraum befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt inkl. Rücklagenzuführung 538,-- €.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort frei zum Bezug.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse oder Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Lage
Die Wohnanlage liegt zentral und in der Nähe der Pegnitzauen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe.
Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.
Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel