Beschreibung

Diese Galeriewohnung erzählt ihre eigene Geschichte – offen und mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Ab dem 01.12.2025 steht sie Ihnen zur Verfügung.

Schon beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der direkt in die Wohnküche übergeht. Hier ist Kochen mehr als nur Alltag: große Arbeitsflächen, moderne AEG-Geräte und ein passendes Schranksystem im Essbereich – all das kann in Absprache mit der aktuellen Mieterin übernommen werden, muss aber nicht. Herzstück der unteren Ebene ist die breite Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und den Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung eröffnet. Dazu ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe, in dem die Waschmaschine ihren Platz findet – praktisch und durchdacht.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein offener Wohn- und Schlafbereich mit Galeriecharakter, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Ankleide anbietet, sowie ein französischer Balkon, von dem Sie den Blick über die Dächer Nürnbergs genießen können.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: großzügig, mit Tageslicht, ausgestattet mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und modernen Fliesen im Format 60x60 cm (Boden) und 30x60 cm (Wand). Hier verbinden sich Design und Funktion auf angenehme Weise.

Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und die offene Architektur verleihen der gesamten Wohnung ein wohnliches und zugleich modernes Flair.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit moderner E-Ladestation. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss – wo Sie Ihre neuen vier Wände erwarten.

Ein Zuhause für alle, die urbane Lage, modernes Wohnen und durchdachte Details zu schätzen wissen.