Objekt-ID: VASBCVNG / Anbieter-Objekt-ID: WV50260
HEGERICH: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth
90763 Fürth
Objekt-ID: VASBCVNG / Anbieter-Objekt-ID: WV50260
HEGERICH: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth
90763 Fürth
Kaltmiete
980 €
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Hegerich Immobilien GmbH Ihr Vermietungs-Team von Hegerich Immobilien -
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Hegerich Immobilien GmbHZeltnerstr. 3
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Peter HegerichHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 33090
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE282095163Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Kaltmiete | 980,00 € |
| Warmmiete | 1.290,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 2.940€ |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | neuwertig |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Baujahr (Haus) | 2020 |
| Endenergiebedarf | 76 |
| Primär-Energieträger | Holzpellets |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 / 2020 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort, Stil und modernes Wohnen auf ideale Weise.
Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus der Anlage – ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und etwas Abstand vom Straßenverkehr legen.
Gleich nach dem Betreten erwartet Sie rechts das gemütliche Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen bietet. Direkt daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche – ein Ort, an dem Sie den Tag erfrischt beginnen oder entspannt ausklingen lassen können.
Folgen Sie dem Flur weiter, eröffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Küche zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Stunden und haben direkten Zugang zum Balkon – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Der Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird zusammen vermietet (monatlich 60 €).
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit urbanem Flair und durchdachter Funktionalität kombinieren möchten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Lage verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bioläden und kleinere Geschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und vielfältige Gastronomieangebote liegen in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Viertel eine lebendige, städtische Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahe gelegene Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und darüber hinaus. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen zudem für eine flexible Mobilität im Stadtgebiet. Für Autofahrer ist die Straße durch ihre verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone angenehm zu befahren. Zusätzlich wird zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz vermietet, was das Wohnen besonders komfortabel macht.
Die Wohnlage punktet nicht nur mit ihrer zentralen Erreichbarkeit, sondern auch mit einer hohen Lebensqualität. Kurze Wege ins Stadtzentrum von Fürth, vielfältige Freizeitangebote sowie grüne Rückzugsorte in der Umgebung schaffen eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und Erholung. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Tageslichtbad
- Dusche
- teils bodentiefe Fenster
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Sonstige Angaben
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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