Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: UEMSHSAN / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/011346

Einfamilienhaus in Rückersdorf

90607 Rückersdorf

Kaufpreis 550.000 €
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 609 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366

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Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 609 m²
Zimmer 4
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 550.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1968
Zustand renovierungsbedürftig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 30.05.2024
gültig bis 29.05.2034
Baujahr (Haus) 1968
Endenergiebedarf 173,50
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und befindet sich teilweise in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Das Anwesen liegt in zweiter Reihe direkt am Waldrand auf einem 609 m² großen Grundstück.

Ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung wurde hier berücksichtigt. Das Haus ist komplett unterkellert.
Als Besonderheit ist die Garage im Keller integriert.

Die meisten Fenster wurden 2000 sowie 2007 in Kunststoff-Fenster ausgetauscht. 2010 wurde Dacheindeckung erneuert und gleichzeitig isoliert. 2013 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut.

Sie suchen ein Anwesen in "grüner" Lage mit Potential um Ihren Wohntraum zu erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in guter und beliebter Wohnlage in Rückersdorf, umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.

Rückersdorf ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 9 Berlin-München und A 3 Würzburg-Regensburg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald .
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bringt sie von hier in ca. 15 Minuten nach Nürnberg.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

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Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366

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