Objekt-ID: UADTRPYV / Anbieter-Objekt-ID: RHI1740
Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ansbach-Eyb
91522 Ansbach-Eyb
Objekt-ID: UADTRPYV / Anbieter-Objekt-ID: RHI1740
Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ansbach-Eyb
91522 Ansbach-Eyb
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Zimmer
5
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 548 m² |
| Zimmer | 5 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1959 |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 06.07.2025 |
| gültig bis | 05.07.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1959 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 128,00 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Durch die leichte Hanglage ist der Garten auf verschiedenen Ebenen angelegt.
Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und im ausgebautem Dachgeschoss.
Im Untergeschoss sind Neben- und Funktionsräume wie Waschkeller, Lagerkeller, Heizraum und Garage. Vom beheizbaren Terrassenzimmer/Hobbyraum aus ist der Zugang auf die Südterrasse und den Garten möglich.
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Lage
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in einer Sackstraße am Rand des beliebten Ansbacher Stadtteils Eyb. Hier, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, sind ländliche Idylle und urbaner Komfort perfekt kombiniert. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die örtliche Infrastruktur.
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden laufend Modernisierungen durchgeführt. So erfolgte z.B. der Anschluss an die städtische Gasleitung 1993. Danach wurde eine Gaszentralheizung eingebaut und die Warmwasserleitungen über die Heizung neu verlegt. In den 90er Jahren wurde auch das Bad/WC im Obergeschoss modernisiert.
Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt und mit einer energieeffizienten Aufdachdämmung versehen. Hierbei wurde auch das Dachflächenfenster erneuert. 1997 wurde der Hauszugang mit einer ansprechenden Außentreppe aufgewertet und 1999 die Haustüre getauscht. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1995 und 2001 ausgetauscht. Die Türen zu Balkon und Terrasse auf der Südseite sind mit Fliegengittertüren geschützt. 2014 wurde ein Wasserfilter eingebaut und als letzte größere Maßnahme wurde die Gaszentralheizung 2010 erneuert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 128 kWh, Erdgas, Bj. 1959, Bj. Wärmeerzeuger 2010
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Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon
- und /oder Mobilnummer
Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.