Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: TVUGLWKE / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011948

Attraktive 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Einzelgarage!

90443 Nürnberg

Kaufpreis 215.000 €
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 07.01.2026
Kaufpreis 215.000,00 €
Hausgeld 290,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 07.02.2019
gültig bis 07.02.2029
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1983
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 125,90
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und lässt sich bequem durch den vorhandenen Personenaufzug erreichen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und hellen Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Wohn- und Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während der gemütliche Balkon mit Blick in den Innenhof zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für weiteren Wohnkomfort. Der Abstellraum sorgt innerhalb der Wohnung für weiteren Stauraum, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird das tolle Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage im Hinterhof des Hauses, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.

Fazit: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung inklusive Einzelgarage kurzfristig verüfgbar! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

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Lage

Steinbühl liegt im Süden Nürnbergs und überzeugt durch seine zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die Nürnberger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreicht sind. Auch die Autobahnen A3 und A9 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine direkte Verbindung zu benachbarten Städten und dem Umland ermöglicht.

Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es in Steinbühl mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Die Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnbereichen macht Steinbühl zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.

Insgesamt bietet Steinbühl eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und einer hohen Lebensqualität. Ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einzelgarage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- 1. OG mit Personenaufzug
- Balkon/Loggia
- Abstellraum
- Einzelgarage
- Kellerabteil

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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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