Attraktive 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Einzelgarage!
90443 Nürnberg
Attraktive 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Einzelgarage!
90443 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 07.01.2026 |
| Kaufpreis | 215.000,00 € |
| Hausgeld | 290,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 07.02.2019 |
| gültig bis | 07.02.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1983 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 125,90 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und lässt sich bequem durch den vorhandenen Personenaufzug erreichen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und hellen Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Wohn- und Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während der gemütliche Balkon mit Blick in den Innenhof zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für weiteren Wohnkomfort. Der Abstellraum sorgt innerhalb der Wohnung für weiteren Stauraum, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird das tolle Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage im Hinterhof des Hauses, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
Fazit: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung inklusive Einzelgarage kurzfristig verüfgbar! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Lage
Steinbühl liegt im Süden Nürnbergs und überzeugt durch seine zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die Nürnberger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreicht sind. Auch die Autobahnen A3 und A9 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine direkte Verbindung zu benachbarten Städten und dem Umland ermöglicht.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es in Steinbühl mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnbereichen macht Steinbühl zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.
Insgesamt bietet Steinbühl eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und einer hohen Lebensqualität. Ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzelgarage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- 1. OG mit Personenaufzug
- Balkon/Loggia
- Abstellraum
- Einzelgarage
- Kellerabteil