Kapitalanlage! 4 Zimmer-EG-Wohnung in Nürnberg - Herpersdorf mit tollem Garten!
90455 Nürnberg
Kapitalanlage! 4 Zimmer-EG-Wohnung in Nürnberg - Herpersdorf mit tollem Garten!
90455 Nürnberg

Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 108 m² |
Nutzfläche | 10 m² |
Zimmer | 4 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
vermietet | |
Nichtraucher |
Kaufpreis | 399.000,00 € |
Hausgeld | 490,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Mieteinnahmen ist | 16.560,00 € |
Baujahr | 1978 |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 25.07.2021 |
gültig bis | 24.07.2031 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1978 |
Energieverbrauchkennwert | 70,10 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | B |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage im Erdgeschoss.
Über die Diele gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einer Dusche und ein BD ausgestattet und gleich nebenan befindet sich ein separates Gäste WC. Der helle und großzügige Wohn/Essbereich bietet Platz für gemütliche Abende und auf der anschließenden Süd-Terrasse können Sie Ihren Blick ins Grüne schweifen lassen. Der weitläufige Garten ist das Highlight dieser schönen Wohnung.
Die freundlichen Kinder/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Als Böden sind in der ETW im Wohn/Essbereich, im Kinder- sowie Schlafzimmer und in der Diele Parkett verlegt. Die Wohnung stellt sich in einem älteren gepflegtem Zustand dar.
Die Eigentümer möchten weiter in der Wohnung leben und bekommen ein lebenslanges Wohnrecht. Als Miete wurden 1.380,-- € plus Nebenkosten pro Monat vereinbart. Die Immobilie stellt somit eine reine Kapitalanlage dar. Weitere Information erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Herpersdorf. Die umliegende Bebauung ist von kleineren Mehrfamilienhäusern, Doppel- sowie Einfamilienhäusern geprägt. Fußläufig können Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 5 Minuten erreicht werden. Das Gebiet ist durch ÖPNV (Buslinie) erschlossen. Die A 6 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse
- Terrasse mit 400m² Garten + Markise (Sondereigentum)
- separates Gäste WC
- Garage
- Kaltmiete 1.380 € pro Monat
- monatliches Hausgeld 490,- € - davon sind ca. 368,- € umlagefähig