Objekt-ID: SENVQFWZ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012478
Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - sofort verfügbar!
90461 Nürnberg Schönweißstraße 26
Objekt-ID: SENVQFWZ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012478
Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - sofort verfügbar!
90461 Nürnberg Schönweißstraße 26
Kaufpreis
170.000 €
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2,5
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 12.06.2026 |
| Kaufpreis | 170.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| WG-geeignet | |
| Bad |
Dusche |
| Bodenbelag |
Fliesen Linoleum |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Elektro |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 08.05.2026 |
| gültig bis | 07.05.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1938 |
| Primär-Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 180,00 |
Beschreibung
Die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom langgezogenen Flur aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum der Wohneinheit. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Im gut geschnittenen Schlafzimmer lässt sich ohne weiteres ein Doppelbett samt Beistellschränken einrichten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche kann durch die praktische Aufteilung mit einer zweizeiligen Einbauküche versehen werden. Das WC ist separat gehalten und verfügt über ein Fenster. Das weitere Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und rundet dieses Immobilienangebot ab.
Der gemeinschaftliche Innenhof bzw. Garten kann bei Bedarf von jedem Eigentümer genutzt werden.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Keller- und Dachbodenabteil!
Fazit: Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit vielen Vorteilen und besten Anbindungen sucht neuen Eigentümer!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieses Immobilienangebots zur überzeugen.
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Lage
Expressionismus trifft auf Neuzeit, Traditionen auf Moderne.... so lässt sich das Leben im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof kurz und knapp beschreiben. Das Straßenbild ist geprägt von Häusern aus dem vergangenen Jahrhundert und den Jahren des aufstrebenden Wiederaufbaus. Sanierte Fassaden und urbane Hinterhöfe zeugen davon, dass dieser Stadtteil unweigerlich zu den Aufstrebenden der letzten Jahre gehört.
Eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV versorgen die Bewohner nicht nur mit allen Dingen die täglich benötigt werden, sondern schaffen kurze und unkomplizierte Wege quer durch das Nürnberger Stadtgebiet. So ist z.B. der Nürnberger Hauptbahnhof, die Nürnberger Innenstadt oder der naheliegende Hummelsteiner Park fußläufig erreichbar.
Vor allem der Hummelsteiner Park lädt zu spontanen Spaziergängen im Grünen ein. Diese grüne Oase direkt vor der Haustür bietet Ihnen einen unschätzbaren Mehrwert für Ihre Erholung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Hochparterre
- Kunststoffisolierglasfenster
- Modernes Badezimmer
- Separates WC
- Keller und Dachbodenabteil
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