Objekt-ID: RYTTZDST / Anbieter-Objekt-ID: 6121
Besichtigung Sa 6.12.2025 um 14 Uhr : Helle 2-ZWG, Nbg.-Wöhrd an Ohm- Hochschule
90489 Nürnberg
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Objekt-ID: RYTTZDST / Anbieter-Objekt-ID: 6121
Besichtigung Sa 6.12.2025 um 14 Uhr : Helle 2-ZWG, Nbg.-Wöhrd an Ohm- Hochschule
90489 Nürnberg
Netto-Kaltmiete
550 €
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Die Kluge Immobilienges. mbHMoritzbergstr. 37
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dipl.-Bauing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. Klaus E. KlugeHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12779
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg Ordnungsamt, 90403 Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Netto-Kaltmiete | 550,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 900,00 € |
| Baujahr | 1960 |
| letzte Modernisierung | 2000 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| DV-Verkabelung |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 01.01.2016 |
| gültig bis | 31.12.2025 |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 157 |
| Primär-Energieträger | Erdgas leicht |
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe dem Wöhrder See in Nürnberg. Die Wohnung liegt in der 1. Etage links. Die Altersstruktur der anderen 6 Mietparteien im Hause ist gut gemischt.
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Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal zur Technischen Hochschule. Diese ist fußläufig in 5 min zu erreichen.
Wöhrder Wiese, Einkaufsmöglichkeiten, ja sogar eine kleine Pizzeria in der Nachbarschaft sind die Stärken dieser ruhigen Innenstadtlage der Wohnung. Die Fenster sind nach Westen zum ruhigen Innenhof orientiert.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer an. Die Kücheneinrichtung sollte vom Mieter selbst übernommen werden.
Das innenliegende, Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung wurde mit dunklem Nußbaum-Lamiat ausgelegt. In Küche und Badezimmer befindet sich eine heller Fliesenboden.
Hier sollte der Mieter auf eigene Kosten einen Laminatboden verlegen
Sämtliche Fenster wurden vor ca. 8 Wochen komplett durch Kunststoff-Fenster mit Isloierverglasung erneuert.
Das Badezimmer besitzt einfache, helle Fließen.
Die Küchenmöblierung sollte vom Mieter selbst gestellt werden.
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Sonstige Angaben
Sämtliche Wände und Decken sind frisch gestrichen.
Bitte beachten Sie, dass in den Nebenkosten von € 150,- als Vorauszahlung neben den üblichen Nebenkosten wie Treppenreinigung, Schneeräumen, Müllentsorgung, Versicherungen, etc. auch die Heizkosten (Gas zentral) enthalten sind, jedoch nicht der Strom für die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler und für Strom für die Wohnung separat an den Energieversorger zu entrichten ist. Hierfür sollten ca. 70,- mtl. kalkuliert werden.
Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte mit einem kurzen Vorstellungsschreiben ihr Interesse unter info@die-kluge-immo.de.
Wir melden uns dann bei Ihnen.