Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus in Winkelhaid - Penzenhofen
90610 Winkelhaid
Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus in Winkelhaid - Penzenhofen
90610 Winkelhaid

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 144 m² |
Grundstücksfläche | 496 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 799.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 2020 |
Zustand | neuwertig |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Elektro |
Stellplatzart |
Freiplatz Garage |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Dachform |
Walmdach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 25.08.2025 |
gültig bis | 24.08.2035 |
Baujahr (Haus) | 2020 |
Endenergiebedarf | 26,80 |
Primär-Energieträger | Elektroenergie |
Wertklasse | A+ |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das 2020 erbaute EFH bietet neben einem sehr guten energetischen Standard, mit ca. 144 m² Wohnfläche und über 100 m² Nutzfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss bietet einen großen Ankleidebereich, das hochwertig ausgestattete Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Herzstück bildet der große offene Wohn-/Essbereich mit freistehender Küche, ausgestattet mit hochwertiger Steinarbeitsplatte und Elektrogeräten. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Eine Markise ist vorhanden.
Das Obergeschoss bietet ein Familienbad mit Dusche, Wanne sowie WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.
Im Keller befinden sich der Technikraum sowie zwei weitere Räume, nutzbar als Fitnessraum, Büro oder Abstellraum.
Der Garten bietet Platz zum Spielen für die Kinder, eine Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Lage
Winkelhaid ist eine größere Gemeinde auf der Linie zwischen Feucht und Altdorf. Durch die S-Bahn-Anbindung ist Winkelhaid ideal mit Nürnberg und Altdorf verbunden. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Im nahe gelegenen Altdorf sind dann sämtliche weiterführende Schulen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und wird über eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt.