Objekt-ID: RWHXEGKR / Anbieter-Objekt-ID: 2293_7
Interessante Kapitalanlage! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG mit Balkon in Forchheimer Innenstadtlage
91301 Forchheim
Objekt-ID: RWHXEGKR / Anbieter-Objekt-ID: 2293_7
Interessante Kapitalanlage! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG mit Balkon in Forchheimer Innenstadtlage
91301 Forchheim
Kaufpreis
215.000 €
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3,5
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Melanie Altenfeld 00499191617443
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 96,4 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 215.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.230,29 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1900 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Teppich Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Gartennutzung | |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 01.10.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
| Energieverbrauchkennwert | 129.34 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Standort: Forchheim, in ruhiger und begehrter Wohnlage
- Baujahr: 1982
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Zimmer: 3½, inklusive 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad + Gäste-WC
- Böden: Teppichboden, Fliesen, PVC
- Garten: Mitbenutzung möglich
- Balkon: Ja, für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum: Vorhanden
- Investitionsmöglichkeit: Ideal als Kapitalanlage - langjährige Mieter bereits vorhanden
- Parkmöglichkeit: Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 12.000,00 € verfügbar
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Forchheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Dank der langjährigen Mieter generiert die Immobilie stabile Mieteinnahmen. Mit einem praktischen Grundriss und einem Balkon erfüllt sie alle Bedürfnisse für ein komfortables Wohnen. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und rundet das Angebot ab. Ideal gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Forchheim, bietet diese Immobilie nicht nur Wertstabilität, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie vorab bitte unser Exposé an!
In der Wohnanlage werden weitere 1 - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnungen verkauft, sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Forchheim, im Herzen der fränkischen Schweiz, in Bayern. Diese attraktive Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.
Die historische Altstadt von Forchheim, bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und kulturellen Veranstaltungen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants. Dennoch liegt die Wohnung ruhig, in direkter Nachbarschaft befinden sich der Stadtpark sowie die bekannte Kaiserpfalz.
Verkehrstechnisch ist Forchheim hervorragend angebunden. Der Bahnhof Forchheim bietet regelmäßige Zugverbindungen zu den umliegenden Städten, und die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wanderwege und Naturschutzgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung bietet daher eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Natur, die jedem Anspruch gerecht wird.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Melanie Altenfeld 00499191617443