Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QMERTSZH / Anbieter-Objekt-ID: 2293_12

Vermietetes 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in Forchheim in direkter Nähe zur Kaiserpfalz

91301 Forchheim

Kaufpreis 109.000 €
Wohnfläche 31 m²
Zimmer 1

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Melanie Altenfeld 00499191617443

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Wohnfläche 31,1 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 109.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.504,82 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1900
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 01.10.2034
Baujahr (Haus) 1900
Energieverbrauchkennwert 129.34
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in historischer Umgebung von Forchheim
- Wohnfläche von ca. 31 m² – ideal für Singles oder Pendler
- Helles Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Offene Küche
- Funktionales Badezimmer mit Wanne
- Gartennutzung möglich – entspannen im Grünen direkt vor der Haustür
- Attraktive Lage in Forchheim mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Die Wohnung ist aktuell vermietet (KM 330,00 € mtl.)
- Optional: Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (12.000,00 €)

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser Exposé an.

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Forchheim, im Herzen der fränkischen Schweiz, in Bayern. Diese attraktive Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.

Die historische Altstadt von Forchheim, bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und kulturellen Veranstaltungen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants. Dennoch liegt die Wohnung ruhig, in direkter Nachbarschaft befinden sich der Stadtpark sowie die bekannte Kaiserpfalz.

Verkehrstechnisch ist Forchheim hervorragend angebunden. Der Bahnhof Forchheim bietet regelmäßige Zugverbindungen zu den umliegenden Städten, und die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wanderwege und Naturschutzgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung bietet daher eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Natur, die jedem Anspruch gerecht wird.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Melanie Altenfeld 00499191617443

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