Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 234 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 120 m² (Keller und Nebengebäude). Die Immobilie umfasst sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Bad im EG ist mit Dusche und Badewanne, dass Bad im OG mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Preis inbegriffen sind die Einbauküchen in beiden Wohnungen.

Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und eignen sich besonders für Familien mit Kindern. Die EG-Wohnung verfügt über einen herrlichen Wintergarten und einen Holzofen für gemütliche Abende vor dem Kaminfeuer. Das Highlight der OG-Wohnung ist der große, überdachte Balkon mit Südausrichtung und Fernblick in die Natur.
Die technische Ausstattung des Zweifamilienhauses ist sehr gehoben, es ist voll unterkellert und die großzügige Doppelgarage (Autos hintereinander) Der teilweise ausgebaute Dachboden sowie der Holzschuppen bieten sehr viel Staumöglichkeiten.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 918 m². Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben einer großen Terrasse, Rasenfläche zum Spielen, Blumenbeete und einen Gemüsegartenanteil. Neben den beiden Garagenstellplätzen bietet die Hofeinfahrt 2-3 weitere Außenstellplätze.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe mit Flächenkollektor und der großzügigen 18KW Photovoltaikanlage erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A. Ein Anschluss an Biogas wäre möglich. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet.

Das Haus eignet sich sowohl für größere Familien als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Beide Wohnungen haben über das Treppenhaus eigene Eingänge, eine Selbstnutzung in Verbindung mit Vermietung der anderen Einheit ist somit auch denkbar.

Die Immobilie ist ab dem 1. September 2025 verfügbar.