Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Traum-Garten in Top-Lage von Forchheim Burk
91301 Forchheim / Burk
Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Traum-Garten in Top-Lage von Forchheim Burk
91301 Forchheim / Burk

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 162 m² |
Nutzfläche | 55 m² |
Gesamtfläche | 217 m² |
Grundstücksfläche | 867 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 2 |
Terrassen | 3 |
Stellplätze | 1 |
Einliegerwohnung |
verfügbar ab | Kurzfristig |
Kaufpreis | 799.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 4.932,10 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1983 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Stein Fliesen Teppich |
Kamin | |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
gültig bis | 22.07.2035 |
Baujahr (Haus) | 1983 |
Endenergiebedarf | 218.80 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Forchheim, Burk
- Baujahr 1981, massiv gebaut
- Hochwertige Materialien, top gepflegt
- Hanglage am Ortsrand für wunderbaren Ausblick über Forchheim
- Wunderschön angelegter Garten
- Wohnfläche Haupthaus: ca. 138 m² (zzgl. Terrassen- und Balkonflächen)
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca.: 25 m² (zzgl. Terrassenfläche)
- Durchdachter Grundriss
- Drei Terrassen, zwei Balkone
- Moderner Kachelofen (2024 erneuert), Kamin, effiziente Öl-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage mit 11 kWp (Baujahr 2011) für nachhaltige Energie
- Wasserenthärtungsanlage
- Modernes Gartenbewässerungssystem
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang
- Garage mit elektrischem Torantrieb und viel Stauraum im Dach
- Kurzfristig verfügbar
- Einmalige Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden Forchheims
- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Lage
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Region von Forchheim, speziell im ruhigen und familiären Stadtteil Burk. Als Teil der Fränkischen Schweiz zeichnet sich diese Gegend durch ihre harmonische Kombination aus idyllischer Natur und urbaner Infrastruktur aus. Burk bietet seinen Bewohnern eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre und ist bekannt für seine gute Anbindung an die (historische) Innenstadt von Forchheim, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität: In der Umgebung stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Darüber hinaus verleihen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, diesem Stadtteil eine besondere Attraktivität. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Dieses Wohngebiet vereint somit Ruhe und Naturnähe mit den Vorzügen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444