Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Tiefgarage
90425 Nürnberg
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Tiefgarage
90425 Nürnberg

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 99 m² |
Zimmer | 3 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 539.000,00 € |
Hausgeld | 285,00 € |
Aussen-Courtage | 2,38 % inkl. MwSt |
Baujahr | 2012 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Küche |
Einbauküche |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 08.12.2031 |
Baujahr (Haus) | 2012 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 88.00 |
Primär-Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
Wertklasse | C |
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche in Nürnberg-Thon. Diese 2012 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage, errichtet in massiver Bauweise. Schon beim Betreten des Treppenhauses ist die Qualität des Mehrfamilienhauses zu erkennen. Hochwertiger Natursteinböden und Edelstahlgeländer fallen ins Auge und stehen für Langlebigkeit. Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist in den Wohnräumen mit einem Echtholzboden ausgestattet, das innenliegende Bad und die Gästetoilette sind hell gefliest. Das große Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Küche ist durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront lichtdurchflutet. Die hochwertige Einbauküche samt der Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein ebenfalls nach Süden ausgerichteter Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Schlafzimmer sowie Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten ebenfalls ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein gut gelegener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Thon nördlich des Nürnberger Zentrums, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto oder auch mit der Bahn sind sie schnell in Erlangen oder Fürth, die A73 ist nur gut 6 km entfernt. In Thon befinden sich auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten wie ein Discounter, aber auch ein Vollsortimenter und ein großer Kaufmarkt und ein Biomarkt. Weiter im Nordwesten beginnt das Knoblauchsland mit vielen Grünflächen. Der Volkspark Marienberg, nordöstlich, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ausreichend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ausstattung
-hochwertige Einbauküche
-Tiefgarage
-Keller
-separate Gästetoilette
-Holzböden
-Balkon