Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NNWUZQKA / Anbieter-Objekt-ID: ASS164B09

Einziehen, Wohlfühlen: Moderne Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage

90491 Nürnberg Äußere Sulzbacher Straße 164

Kaltmiete 1.709 €
Wohnfläche 102 m²
Zimmer 4

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Frau Linda Karoutas 0911 51799903

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 101,72 m²
Zimmer 4
Logia 1
Stellplätze 1
verfügbar ab November 2025
Kaltmiete 1.708,90 €
Warmmiete 2.059,90 €
Nebenkosten 351,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kautionstext 3 Monats-Kaltmieten
Tiefgarage 120,00 €
Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Küche offene Küche
Bodenbelag Parkett
Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
barrierefrei
unterkellert ja
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 2025
Gebäudeart Wohngebäude
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

In 12 Minuten spazieren Sie zum Oberen Wöhrder See, in 8 Minuten erreichen Sie mit der Tram die Altstadt und Einkäufe erledigen Sie direkt vor der Haustüre – herzlich willkommen in St. Jobst Living 164, Ihrem neuen Zuhause im Nürnberger Osten.


In guter Nachbarschaft zum neuen Stadtquartier auf dem Branntweinareal entstehen derzeit 56 Mietwohnungen mit hohem Wohnstandard und einer besonderen Wohnatmosphäre. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf zwei Häuser, zu denen ein privater Innenhof mit viel Grün, Sitzbänken und einem Spielplatz gehört. Einziehen können Sie ab November 2025.


Die Mietwohnungen bringt alles mit, was Sie von einem modernen Neubau erwarten: Hochwertige Materialien, ein gutes Raumklima und viel Tageslicht. Mittelpunkt der Wohnungen ist der offene Wohnbereich mit der angrenzenden Loggia. Durch die bodentiefen Fenster fällt sehr viel Tageslicht herein. In unserer Musterwohnung können Sie einen ersten Eindruck von Ihren potenziellen neuen vier Wänden gewinnen und sich dann für Ihre Wunsch-Wohnung entscheiden.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Der Stadtteil St. Jobst liegt östlich der Nürnberger Altstadt und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum Wöhrder See (ca. 12 Min. zu Fuß) und die gute Anbindung zur Innenstadt aus. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Tafelhalle, Fitnessstudio, Freibad, Kino). Zum Nürnberger Ostbahnhof (Tram, RB, RE, Nightliner) sind es ca. 5 Gehminuten.


- ca. 10 Minuten in die Innenstadt (Auto, Fahrrad)
- ca. 4 Min. (RB) bzw. 13 Min. (Tram) zum Hbf.
- ca. 8 Min. (Tram) zum Rathenauplatz
- ca. 25 Min. (Tram und U-Bahn) zum Flughafen
- ca. 20 Min. (Tram und U-Bahn)zum Klinikum Nord

Ausstattung

Weitere Details zu dieser Wohnung:
- halboffene Küche
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Eiche-Parkettboden
- Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- bodentiefe Panoramafenster (Holz-Aluminium)
- Außenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug und TG-Stellplatz
- energieeffiziente Bauweise
- Glasfaser-Anschluss
- barrierefrei
- Kellerabteil


Die Bilder zeigen die baugleiche Wohnung im 2. OG.

Anzeigen / Werbepartner

Sonstige Angaben

​Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Frau Linda Karoutas 0911 51799903

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF