Einziehen, Wohlfühlen: Moderne Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage
90491 Nürnberg Äußere Sulzbacher Straße 164
Einziehen, Wohlfühlen: Moderne Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage
90491 Nürnberg Äußere Sulzbacher Straße 164

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Frau Linda Karoutas 0911 51799903
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/Wohnfläche | 101,72 m² |
Zimmer | 4 |
Logia | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | November 2025 |
Kaltmiete | 1.708,90 € |
Warmmiete | 2.059,90 € |
Nebenkosten | 351,00 € |
Heizkosten enthalten | ja |
provisionspflichtig | nein |
Kautionstext | 3 Monats-Kaltmieten |
Tiefgarage | 120,00 € |
Baujahr | 2025 |
Zustand | Erstbezug |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
offene Küche |
Bodenbelag |
Parkett Fliesen |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
barrierefrei | |
unterkellert | ja |
Gäste-WC |
Baujahr (Haus) | 2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung
In 12 Minuten spazieren Sie zum Oberen Wöhrder See, in 8 Minuten erreichen Sie mit der Tram die Altstadt und Einkäufe erledigen Sie direkt vor der Haustüre – herzlich willkommen in St. Jobst Living 164, Ihrem neuen Zuhause im Nürnberger Osten.
In guter Nachbarschaft zum neuen Stadtquartier auf dem Branntweinareal entstehen derzeit 56 Mietwohnungen mit hohem Wohnstandard und einer besonderen Wohnatmosphäre. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf zwei Häuser, zu denen ein privater Innenhof mit viel Grün, Sitzbänken und einem Spielplatz gehört. Einziehen können Sie ab November 2025.
Die Mietwohnungen bringt alles mit, was Sie von einem modernen Neubau erwarten: Hochwertige Materialien, ein gutes Raumklima und viel Tageslicht. Mittelpunkt der Wohnungen ist der offene Wohnbereich mit der angrenzenden Loggia. Durch die bodentiefen Fenster fällt sehr viel Tageslicht herein. In unserer Musterwohnung können Sie einen ersten Eindruck von Ihren potenziellen neuen vier Wänden gewinnen und sich dann für Ihre Wunsch-Wohnung entscheiden.
Lage
Der Stadtteil St. Jobst liegt östlich der Nürnberger Altstadt und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum Wöhrder See (ca. 12 Min. zu Fuß) und die gute Anbindung zur Innenstadt aus. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Tafelhalle, Fitnessstudio, Freibad, Kino). Zum Nürnberger Ostbahnhof (Tram, RB, RE, Nightliner) sind es ca. 5 Gehminuten.
- ca. 10 Minuten in die Innenstadt (Auto, Fahrrad)
- ca. 4 Min. (RB) bzw. 13 Min. (Tram) zum Hbf.
- ca. 8 Min. (Tram) zum Rathenauplatz
- ca. 25 Min. (Tram und U-Bahn) zum Flughafen
- ca. 20 Min. (Tram und U-Bahn)zum Klinikum Nord
Ausstattung
Weitere Details zu dieser Wohnung:
- halboffene Küche
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Eiche-Parkettboden
- Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- bodentiefe Panoramafenster (Holz-Aluminium)
- Außenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug und TG-Stellplatz
- energieeffiziente Bauweise
- Glasfaser-Anschluss
- barrierefrei
- Kellerabteil
Die Bilder zeigen die baugleiche Wohnung im 2. OG.
Sonstige Angaben
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!