Lage

Attraktiver Standort für Studenten
Erlangen zählt zu den gefragtesten Universitätsstädten Deutschlands. Der Stadtteil Eltersdorf bietet Studierenden eine ruhige, bezahlbare Wohnlage mit guter Anbindung an die Friedrich-Alexander-Universität (FAU) sowie die Innenstadt. Die Kombination aus Nähe zur Universität und entspanntem Wohnumfeld sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen.

Infrastruktur und Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Einkaufszentren, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof Erlangen sind schnell erreichbar – ein wichtiger Faktor für den studentischen Alltag.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Auto & ÖPNV)
Die Nähe zur A73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt, der Universität sowie der Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen.
Mit Busverbindungen besteht eine zuverlässige Anbindung an den Hauptbahnhof, die Innenstadt und die Universitätsstandorte – ideal für Studierende ohne eigenes Auto.

Hohe Vermietbarkeit & solides Anlagepotenzial
Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit studentischer Prägung bietet Kapitalanlegern eine stabile Vermietbarkeit. Kleine Wohneinheiten wie diese sind in Erlangen besonders gefragt und zeichnen sich durch geringe Leerstandsrisiken und eine nachhaltige Mietnachfrage aus.

Grünes Umfeld & Freizeitwert
Eltersdorf überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit Feldern, Wiesen und Naherholungsflächen in direkter Nähe. Diese bieten Studierenden einen attraktiven Ausgleich zum Uni-Alltag und steigern die Wohnqualität.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Sportvereine, Fitnessstudios sowie Rad- und Laufstrecken befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus stehen die vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Sportangebote der Stadt Erlangen kurzfristig zur Verfügung.