Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Johannis
90419 Nürnberg
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Johannis
90419 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Andrea Zimmet 0911 230-4581
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 68,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 18.12.2025 |
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Hausgeld | 370,00 € |
| Kaufpreis / qm | 4.364,96 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1950 |
| letzte Modernisierung | 2025 |
| Zustand | vollsaniert |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 30.08.2018 |
| gültig bis | 30.08.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1950 |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 131,00 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss einer ursprünglichen Kleiderfabrik aus dem Jahr ca. 1950 bietet auf ca. 68,5 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches mit integrierter Küche verleiht der Wohnung eine großzügige und helle Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und besticht durch ihre elegante Natursteinarbeitsplatte, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist. Der offene Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und schafft eine ruhige, angenehme Schlafumgebung.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen, gut geschnittenen Zuhause in zentraler Lage sind. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem der beliebtesten und trendigsten Stadtteilen Nürnbergs, in St.Johannis.
Längst gehört der ehemalige Vorort Nürnbergs zu den besten Wohnlagen. Hier finden sich verträumte Gassen und Grünanlagen, aber auch lebhafte Cafes und Geschäfte. Neben dem nahe gelegenen Westbad, das im Sommer zum Baden und relaxen einlädt, ist Johannis aber auch bekannt für seine Hesperiedengärten und dem Johannisfriedhof, auf dem z.B. der berühmte Nürnberger Künstler Albrecht Dürer seine letzte Ruhe gefunden hat.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die praktisch vor der Haustüre liegen (U-Bahn und Straßenbahn) ist es nur ein Katzensprung ins Zentrum von Nürnberg. Mit dem Fahrrad in 10 Minuten in der Nürnberger Innenstadt. Die Pegnitzauen laden zum Flanieren und zu allen möglichen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett