Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in Weilersbach
91365 Weilersbach
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in Weilersbach
91365 Weilersbach

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Wohnfläche | 123,3 m² |
Grundstücksfläche | 1.113 m² |
Zimmer | 5,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 2 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 349.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 2.830,49 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Baujahr | 1938 |
Verkaufstatus | offen |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Kamin | |
Heizungsart |
Ofen |
Befeuerung |
Holz Elektro |
Stellplatzart |
Garage |
unterkellert | zum Teil |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 17.08.2035 |
Baujahr (Haus) | 1938 |
Wertklasse | H |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 409.81 |
Primär-Energieträger | HOLZ |
Beschreibung
- Charmantes Einfamilienhaus in Weilersbach mit solider Massivbauweise
- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.113 m²
- Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 5,5 Zimmer
- Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Eckdusche
- Separates WC
- Gepflegte Innenräume mit Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche für sofortige kulinarische Erlebnisse
- Gemütlicher Kamin für behagliche Wärme an kühlen Tagen
- Terrassen und großer Garten zur Entspannung im Freien
- Außenfassade mit 5 cm starkem Vollwärmeschutz für angenehme Dämmung
- Holzöfen und effiziente Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer
- Dach ca. 1990 neu eingedeckt und gedämmt; Dachstudio 2018/19 ausgebaut
- Große Dachflächenfenster für viel Licht
- Erdgeschossfenster 2006 erneuert, ausgestattet mit Rollos
- Aufwändig gestaltete Außenanlagen mit hochwertigen Pflaster- und Granitsteinen
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Garage für sichere Fahrzeugunterbringung
- Ideal für Familien, die ein großzügiges und behagliches Zuhause suchen
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Weilersbach, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Weilersbach ist bekannt für seine naturnahen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegende Natur führen, sowie einige Kultureinrichtungen und gemütliche Gaststätten, die zum Verweilen einladen.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass die Versorgung optimal gewährleistet ist. Darüber hinaus sind größere Städte wie Forchheim und Bamberg in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an kulturellen sowie kommerziellen Möglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A73 ist Weilersbach sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten außerhalb der Gemeinde äußerst attraktiv. Diese hervorragende Lage macht das Einfamilienhaus zu einer idealen Heimat für Familien und all jene, die das Leben in der Nähe von Natur und Stadt gleichermaßen schätzen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418